Burger King | 1363 Us Highway 2 E
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Burger King 1363 Us Highway 2 E
Local 266 m² En venta Kalispell, MT 59901 1.563.609 € (5.885 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación dinámica: la propiedad cuenta con una gran visibilidad y acceso al sitio y se encuentra dentro del comercio de Kalispell, en rápido crecimiento
- Extensión de arrendamiento de 10 años: Burger King ejecutó una nueva extensión de arrendamiento de 10 años que proporciona un ingreso seguro y estable
- Arrendatario fuerte: la firma del contrato de arrendamiento es Burger King Company, LLC, que es la empresa matriz que controla todas las operaciones de Burger King
- NNN Lease: la estructura del arrendamiento es NNN, lo que significa que el propietario no tiene responsabilidades de administración o reparación
- Ocupación histórica: esta ubicación ha funcionado como un exitoso Burger King desde el año 2000, con casi 25 años de ocupación histórica
- Aumentos de alquiler: el arrendamiento contiene un aumento del 10% en el alquiler en el sexto año del plazo inicial de 10 años y mejora la tasa máxima al 6,04%
RESUMEN EJECUTIVO
La oferta ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir una inversión pasiva de arrendamiento neto para un solo inquilino ubicada en la zona comercial de alto crecimiento de Kalispell, Montana. Burger King tiene un contrato de arrendamiento corporativo garantizado por 10 años recientemente prorrogado. El activo es una plataforma para Tractor Supply y, en el futuro, Dunham's Sports. El acceso, la visibilidad y la fachada de la autopista 2 son excelentes, lo que ofrece una ubicación dinámica en una de las áreas comerciales de más rápido crecimiento en Montana.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
266 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2000
Precio
1.563.609 €
Precio por m²
5.885 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
85.998 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,27 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 07-3966-04-3-10-05-4456 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 681.018 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
07-3966-04-3-10-05-4456
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
681.018 €
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Burger King | 1363 Us Highway 2 E
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