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Three Flags Business Center 1360 S 5th St
23 – 944 m² En alquiler Saint Charles, MO 63301
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ASPECTOS DESTACADOS
- Sala de conferencias complementaria
- Espacios comerciales: planos de planta abiertos
- Acceso directo a la autopista I-70
- Espacios de oficina: suites de oficinas ejecutivas y suites grandes
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (11)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1368 | 100 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 1392-1394 | 207 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 2, módulo 200 | 59 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 2, módulo 204 | 97 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 2, módulo 208 | 46 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 2, módulo 266A | 47 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 2, módulo 267 | 118 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 2, módulo 290 | 39 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Servicio completo | ||
| Planta 3, módulo 370 | 157 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 3, módulo 396 | 23 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 3, módulo 398 | 52 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1, módulo 1368
Planta 1, módulo 1392-1394
Planta 2, módulo 200
- Concordantes 2 - 6 Personas
Planta 2, módulo 204
Este espacio de oficina está directamente frente al acceso al ascensor y al estacionamiento a nivel de la calle en el segundo piso. Incluye tres oficinas existentes con espacio para una cuarta con una pared que se derrumba. Vista de la calle S 5th Street desde la oficina interior principal.
- Concordantes 3 - 9 Personas
- 3 Oficinas privadas
- Salas de conferencias
- Acceso con ascensores
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento seguro
- Luz natural
Planta 2, módulo 208
Este espacio de oficina está directamente frente al acceso al ascensor y al estacionamiento a nivel de la calle en el segundo piso. Incluye tres oficinas existentes con espacio para una cuarta con una pared que se derrumba. Vista de la calle S 5th Street desde la oficina interior principal.
- Concordantes 2 - 4 Personas
- 3 Oficinas privadas
- Salas de conferencias
- Acceso con ascensores
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento seguro
- Luz natural
Planta 2, módulo 266A
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 2 - 5 Personas
Planta 2, módulo 267
- Concordantes 4 - 11 Personas
- 3 Oficinas privadas
- Salas de conferencias
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento seguro
- Luz natural
Planta 2, módulo 290
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 2 - 4 Personas
Planta 3, módulo 370
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 5 - 14 Personas
Planta 3, módulo 396
Póngase en contacto con el corredor para conocer los precios
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 1 - 2 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 3, módulo 398
Póngase en contacto con el corredor para conocer los precios
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 2 - 5 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN THREE FLAGS BUSINESS CENTER
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Advanced Comfort
- -
- -
- -
- Edward Jones
- Finanzas y seguros
- -
- -
- Le's Nails
- -
- 1
- -
- Midwest Eye Associates Vision Sorces
- -
- 1
- -
- River Towne Family Chiropractic
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
- -
- Subway
- Sándwiches submarinos
- 35.214
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Advanced Comfort | - | - | - |
| Edward Jones | Finanzas y seguros | - | - |
| Le's Nails | - | 1 | - |
| Midwest Eye Associates Vision Sorces | - | 1 | - |
| River Towne Family Chiropractic | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
| Subway | Sándwiches submarinos | 35.214 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1360 S 5TH ST , SAINT CHARLES, MO 63301
| Espacio total disponible | 944 m² | Superficie bruta alquilable | 4.767 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1972/2022 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 944 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 4.767 m² |
| Año de construcción/renovación | 1972/2022 |
| Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en la intersección de la I-70 y la calle S. 5th Street, el centro de negocios Three Flags ofrece una oportunidad sin igual para las empresas que buscan oficinas y espacios comerciales de primer nivel. La ubicación estratégica de la propiedad brinda una alta visibilidad desde la I-70 y es fácilmente accesible a las principales rutas de transporte, a solo minutos del aeropuerto internacional Lambert St. Louis y de la próspera comunidad empresarial de Saint Charles. Con acabados interiores personalizados disponibles y oficinas ejecutivas a partir de 325 dólares al mes, esta propiedad es ideal para empresas de todos los tamaños. Los inquilinos se benefician de la señalización digital de monumentos, lo que la convierte en una opción destacada para cualquier empresa que busque mejorar su visibilidad. La cercana calle principal, el río Missouri y el casino Ameristar crean un entorno dinámico que combina modernas instalaciones de negocios con la cultura local. Ya sea que esté buscando arrendar un espacio de oficina o establecer una presencia minorista, esta propiedad ofrece la flexibilidad necesaria para hacer crecer su negocio en un entorno económico dinámico.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Three Flags Business Center | 1360 S 5th St
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