The Pomeroy Building | 136 W Main St
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The Pomeroy Building 136 W Main St
Local 953 m² 76 % Alquilado En venta Mesa, AZ 85201 1.875.978 € (1.968 €/m²) Tasa de capitalización 8,86 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad única de adquirir un edificio comercial y de oficinas de alto perfil en el centro histórico de Mesa
- Oportunidad de valor agregado con una ocupación del 56% adecuada para una variedad de usuarios de tiendas minoristas, restaurantes u oficinas
- Actualmente hay nueve (9) proyectos de viviendas nuevas (multifamiliares) dentro de un radio de una (1) milla de la propiedad
- Edificio histórico de la familia Pomeroy, considerado histórico en 1976
- Posible remodelación o modernización en una ubicación urbana de alta densidad
RESUMEN EJECUTIVO
Lee & Associates Commercial Real Estate Services Company («agente exclusivo») se complace en presentar una oportunidad única de adquirir The Pomeroy Building, un histórico edificio minorista de ± 10,600 pies cuadrados, arrendado ± 56%, en el histórico distrito comercial del centro de Mesa. Construido originalmente en 1891, el edificio Pomeroy está ubicado en un terreno de esquina y fue uno de los primeros edificios con electricidad en Mesa. Ubicado en 136 West Main Street, Mesa, AZ (la «Propiedad»). La propiedad está arrendada a una combinación dinámica de inquilinos con tiendas en el primer piso y una combinación de usos de oficina en el segundo piso. Un inversor creativo puede optar por aumentar el rendimiento actual mediante el arrendamiento y las tasas de renovación del mercado o puede buscar una modernización adecuada para una variedad de usuarios diferentes. Esta oportunidad brinda a los inversores cualificados la oportunidad de adquirir un activo histórico con valor agregado en el floreciente submercado del centro de Mesa, con una ventaja inmediata.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
202.660 €
|
212,55 €
|
| Otros ingresos |
32.286 €
|
33,86 €
|
| Pérdida de vacío |
28.861 €
|
30,27 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
206.085 €
|
216,14 €
|
| Impuestos |
6.975 €
|
7,32 €
|
| Gastos de explotación |
50.064 €
|
52,51 €
|
| Gastos totales |
57.038 €
|
59,82 €
|
| Ingresos netos de explotación |
149.047 €
|
156,32 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 202.660 € |
| Anual por m² | 212,55 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 32.286 € |
| Anual por m² | 33,86 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 28.861 € |
| Anual por m² | 30,27 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 206.085 € |
| Anual por m² | 216,14 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 6.975 € |
| Anual por m² | 7,32 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 50.064 € |
| Anual por m² | 52,51 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 57.038 € |
| Anual por m² | 59,82 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 149.047 € |
| Anual por m² | 156,32 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
953 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1927
Precio
1.875.978 €
Precio por m²
1.968 €
Tasa de capitalización
8,86 %
Ingresos netos de explotación
166.277 €
Porcentaje alquilado
76 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,31
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
DC-DE - DC (Distrito Central del Centro) y DE (Superposición de eventos del centro). Ubicado dentro de la superposición, el código basado en formularios (FBC).
Fachada
24 m en Main Street
AMENITIES
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Pomeroy's Mens Stores
- Minorista
- 232 m²
- 270,93 €
- Triple neto
- Sep. 2029
Wayne y Cecil Pomeroy en un desfile durante su mandato como alcalde de Mesa. Durante este tiempo, Pomeroy's ha sido testigo de muchos cambios a nuestro alrededor, ha visto a muchas empresas ir y venir, pero ha sobrevivido a todos ellos para seguir trayendo lo mejor en ropa masculina a la ciudad de Mesa y ahora al mundo.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Pomeroy's Mens Stores | Minorista | 232 m² | 270,93 € | Triple neto | Sep. 2029 |
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (92)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 138-35-023 | Evaluación total | 55.760 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2025) | Impuestos anuales | 6.975 € (7,32 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2025) | Año fiscal | 2023 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
138-35-023
Evaluación del terreno
0 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
55.760 € (2025)
Impuestos anuales
6.975 € (7,32 €/m²)
Año fiscal
2023 Pagadero 2024
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
The Pomeroy Building | 136 W Main St
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