136-21 Hillside Ave
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136-21 Hillside Ave
Oficina 1.765 m² 100 % Alquilado En venta Richmond Hill, NY 11418 10.930.980 € (6.193 €/m²) Tasa de capitalización 6,96 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! 16 unidades de 18,138 pies cuadrados ¡Edificio de oficinas en esquina con garaje privado en venta!
- ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Kew Gardens, en la concurrida avenida Hillside y la autopista Van Wyck!
- ¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial alcista!
- El edificio cuenta con una excelente señalización, gran exposición, 4 pisos, 3,157 pies cuadrados. ¡Estacionamiento privado, techos altos, salas de conferencias, +++!
- Los vecinos incluyen Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank Of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin', McDonald's, Taco Bell, Mobil, +++.
- ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! 16 unidades de 18,138 pies cuadrados ¡Edificio de oficinas en esquina con garaje privado en venta! El edificio cuenta con una excelente señalización, una gran exposición, 4 pisos, 3,157 pies cuadrados. Estacionamiento privado, techos altos, salas de conferencias, oficinas privadas seguras, 4 pisos, zonificación R6/C2-3, rociadores, iluminación LED completamente nueva, ascensor, 3,200 pies cuadrados. Entresuelo, potencia trifásica de 1200 amperios, ¡CAC+++! ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Kew Gardens, en la concurrida avenida Hillside y la autopista Van Wyck! Los vecinos incluyen Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank Of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin', McDonald's, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy's, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++! ¡¡¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento!!! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
Ingresos:
Primer piso (Chychillas Inc): 45.600 dólares anuales; caducidad de arrendamiento: 14/10/28.
Unidad 201 (Oncología Radioterápica de Brooklyn): 78.000 dólares anuales; caducidad de arrendamiento: 30 de marzo de 1937
Unidad 202 (Oncología Radioterápica de Brooklyn): 140.280 dólares anuales; caducidad de arrendamiento: 10/10/28.
Unidad 301 (mejor atención médica): 107.163,72 dólares anuales; fecha límite de arrendamiento: 31 de agosto de 26.
Unidad 304 (Oncología Radioterápica de Brooklyn): 24.000 dólares anuales; fecha de arrendamiento: 31/12/28.
Unidad 305 (Big Heart Home Care): 33.580,08 dólares anuales; fecha límite de arrendamiento: 28 de febrero de 25.
Unidad 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc.): 30 000$ al año; caducidad de arrendamiento: 2 de julio de 25.
LL #1 (Fotos y películas de Cristian Genao): 45.600 dólares anuales; fecha límite de arrendamiento: 30 de septiembre de 26.
LL #2 P (Prepárense para niños): 36.000 dólares al año; período de arrendamiento: 30/9/25.
M-1 (The Excel Academy): 28.800 dólares al año; membresía desde el 1 de septiembre de 23.
M-2:18.000 dólares anuales; membresía disponible.
M-3:16.800 dólares anuales; membresía desde el 18 de octubre del 24 de octubre.
M-4:13.200 dólares anuales; membresía desde el 1 de noviembre del 24 de noviembre.
M-5:19.200 dólares anuales; membresía disponible.
M-6:19.200 dólares al año; membresía disponible.
M-7:19.200 dólares anuales; membresía disponible.
M-8:19.200 dólares al año; membresía disponible.
M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc.): 20.400 dólares al año M-M.
M-10:16.800 dólares anuales; membresía desde el 22/6/24.
M-11:16.800 dólares anuales; membresía disponible.
M-12:7.200 dólares al año; membresía disponible.
M-13 (Christina Brown): 15 000 dólares anuales; de lunes a viernes
M-14:15.600 dólares anuales; membresía disponible.
M-15:15.600 dólares anuales; membresía disponible.
M-16 (Entrateca Robinson): 15.600 dólares anuales; membresía desde el 27 de octubre de 23.
Best Car Medical (2 plazas de aparcamiento): 6.000 dólares al año Exp. de arrendamiento: 1/1/60.
Plazas de estacionamiento de 3 a 8 años: 18.000 dólares al año (Disponible)
Dish Wireless (azotea): 45.000 dólares al año. Fecha de caducidad del arrendamiento: 14/12/24.
Ingresos por alquiler pro forma: 883,663,80 dólares anuales
Cargos por pagos atrasados: 2.251 dólares. Diversos: 527,35 dólares anuales
Reembolso de servicios públicos para inquilinos: 480 dólares anuales.
Ingresos brutos pro forma: 886.922,19 dólares anuales
Gastos:
Electricidad: 38.356 dólares al año. (El propietario paga la electricidad únicamente para los inquilinos del tercer piso, el sótano y el entrepiso)
Mantenimiento y reparaciones: 4.515,50 dólares anuales
Recogida de basura: 2.765,65 dólares anuales.
Seguro: 7.826,87 dólares anuales
Internet: 3.844,52 dólares al año.
Agua y alcantarillado: 1.200 dólares por año.
Impuestos: 27.699,08 dólares anuales.
Gastos totales: 86.207,62 dólares anuales
Ingresos brutos pro forma: 886.922,19 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI) pro forma: 800.714,57 dólares anuales (¡¡¡un límite máximo de 6,96!!!).
Ingresos:
Primer piso (Chychillas Inc): 45.600 dólares anuales; caducidad de arrendamiento: 14/10/28.
Unidad 201 (Oncología Radioterápica de Brooklyn): 78.000 dólares anuales; caducidad de arrendamiento: 30 de marzo de 1937
Unidad 202 (Oncología Radioterápica de Brooklyn): 140.280 dólares anuales; caducidad de arrendamiento: 10/10/28.
Unidad 301 (mejor atención médica): 107.163,72 dólares anuales; fecha límite de arrendamiento: 31 de agosto de 26.
Unidad 304 (Oncología Radioterápica de Brooklyn): 24.000 dólares anuales; fecha de arrendamiento: 31/12/28.
Unidad 305 (Big Heart Home Care): 33.580,08 dólares anuales; fecha límite de arrendamiento: 28 de febrero de 25.
Unidad 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc.): 30 000$ al año; caducidad de arrendamiento: 2 de julio de 25.
LL #1 (Fotos y películas de Cristian Genao): 45.600 dólares anuales; fecha límite de arrendamiento: 30 de septiembre de 26.
LL #2 P (Prepárense para niños): 36.000 dólares al año; período de arrendamiento: 30/9/25.
M-1 (The Excel Academy): 28.800 dólares al año; membresía desde el 1 de septiembre de 23.
M-2:18.000 dólares anuales; membresía disponible.
M-3:16.800 dólares anuales; membresía desde el 18 de octubre del 24 de octubre.
M-4:13.200 dólares anuales; membresía desde el 1 de noviembre del 24 de noviembre.
M-5:19.200 dólares anuales; membresía disponible.
M-6:19.200 dólares al año; membresía disponible.
M-7:19.200 dólares anuales; membresía disponible.
M-8:19.200 dólares al año; membresía disponible.
M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc.): 20.400 dólares al año M-M.
M-10:16.800 dólares anuales; membresía desde el 22/6/24.
M-11:16.800 dólares anuales; membresía disponible.
M-12:7.200 dólares al año; membresía disponible.
M-13 (Christina Brown): 15 000 dólares anuales; de lunes a viernes
M-14:15.600 dólares anuales; membresía disponible.
M-15:15.600 dólares anuales; membresía disponible.
M-16 (Entrateca Robinson): 15.600 dólares anuales; membresía desde el 27 de octubre de 23.
Best Car Medical (2 plazas de aparcamiento): 6.000 dólares al año Exp. de arrendamiento: 1/1/60.
Plazas de estacionamiento de 3 a 8 años: 18.000 dólares al año (Disponible)
Dish Wireless (azotea): 45.000 dólares al año. Fecha de caducidad del arrendamiento: 14/12/24.
Ingresos por alquiler pro forma: 883,663,80 dólares anuales
Cargos por pagos atrasados: 2.251 dólares. Diversos: 527,35 dólares anuales
Reembolso de servicios públicos para inquilinos: 480 dólares anuales.
Ingresos brutos pro forma: 886.922,19 dólares anuales
Gastos:
Electricidad: 38.356 dólares al año. (El propietario paga la electricidad únicamente para los inquilinos del tercer piso, el sótano y el entrepiso)
Mantenimiento y reparaciones: 4.515,50 dólares anuales
Recogida de basura: 2.765,65 dólares anuales.
Seguro: 7.826,87 dólares anuales
Internet: 3.844,52 dólares al año.
Agua y alcantarillado: 1.200 dólares por año.
Impuestos: 27.699,08 dólares anuales.
Gastos totales: 86.207,62 dólares anuales
Ingresos brutos pro forma: 886.922,19 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI) pro forma: 800.714,57 dólares anuales (¡¡¡un límite máximo de 6,96!!!).
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
845.609 €
|
479,06 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
845.609 €
|
479,06 €
|
| Impuestos |
26.409 €
|
14,96 €
|
| Gastos de explotación |
55.783 €
|
31,60 €
|
| Gastos totales |
82.191 €
|
46,56 €
|
| Ingresos netos de explotación |
763.418 €
|
432,49 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 845.609 € |
| Anual por m² | 479,06 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 845.609 € |
| Anual por m² | 479,06 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 26.409 € |
| Anual por m² | 14,96 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 55.783 € |
| Anual por m² | 31,60 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 82.191 € |
| Anual por m² | 46,56 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 763.418 € |
| Anual por m² | 432,49 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.765 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2020
Precio
10.930.980 €
Precio por m²
6.193 €
Tasa de capitalización
6,96 %
Ingresos netos de explotación
761.096 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
441 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,96
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
R6/C2-3
Parking
8 Espacios (4,53 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Recepción
- Terraza en el techo
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Detector de humo
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
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- Atención sanitaria y trabajo social
- -
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Con nueve ubicaciones en Brooklyn y Queens, Best Medical Care ha brindado atención de calidad a muchas comunidades durante más de 17 años. Sus médicos altamente capacitados están ahí cuando un paciente los necesita y se toman el tiempo para brindarle el tratamiento adecuado, administrar su atención y responder sus preguntas. Su objetivo como proveedores médicos del paciente es construir una relación de confianza con el paciente, coordinar su atención y abordar todas sus necesidades de atención médica.
-
- Inmobiliarias
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«Los objetos en reposo permanecen en reposo a menos que actúe sobre ellos una fuerza externa». — Sir Isaac Newton La primera ley del movimiento de Newton es un pilar de la física moderna. Pero también se puede aplicar al mundo de los negocios. El motor de la economía global es la innovación, y la nueva fuerza que actúa sobre ella hoy en día es dónde y cómo trabajan las personas. En LiquidSpace, llevan casi una década insistiendo en este tema, con la firme convicción de que las personas deben trabajar desde donde funciona. Han desafiado continuamente la ortodoxia de las oficinas de 9 a 5 horas, con sus dolorosos desplazamientos al trabajo, el rechazo a la elección y el uso insostenible de la oficina. Y desde su lanzamiento en SXSW en 2011, han visto crecer su negocio espacio por espacio, ciudad por ciudad y ahora país por país. A lo largo del camino, han diseñado, probado y ajustado la tecnología para ayudar a las empresas a replantearse la forma en que se realizan las transacciones inmobiliarias, para inspirarlas a ofrecer a sus empleados más opciones y movilidad, a fin de lograr que los trabajadores sean más felices y tengan un planeta más saludable.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
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Atención sanitaria y trabajo social | - | - | - | ||
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Inmobiliarias | - | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 09623-0033 | Evaluación total | 1.132.148 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 157.028 € (2024) | Impuestos anuales | 26.409 € (14,96 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 975.120 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
09623-0033
Evaluación del terreno
157.028 € (2024)
Evaluación de las mejoras
975.120 € (2024)
Evaluación total
1.132.148 € (2024)
Impuestos anuales
26.409 € (14,96 €/m²)
Año fiscal
2025
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