13584 Yakima Rd
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13584 Yakima Rd
Edificio residencial 11 unidades 1.837.894 € (167.081 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,80 % Apple Valley, CA 92308
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Techo nuevo
- Ocupación sólida: 100% arrendado, lo que garantiza un flujo de caja estable
- Electricidad y gas pagados por el inquilino
- 11 unidades espaciosas: (8) diseños 2B/1B y (3) 2B/1.5B
- Amplio estacionamiento: 9 garajes privados y 13 espacios de estacionamiento
- Tasa de capitalización de mercado: 7,46% — Sólidos retornos de inversión
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en Apple Valley, California, 13584 Yakima Rd. Esta propiedad bien mantenida, construida en 1986, cuenta con 11 unidades con una combinación de diseños de dos dormitorios, lo que ofrece un flujo de ingresos confiable para los inversores inteligentes. La atractiva propiedad cuenta con patios privados para cada unidad, lo que mejora las tasas de atractivo y retención de los inquilinos. Con una ubicación conveniente cerca de escuelas y centros comerciales, esta propiedad multifamiliar presenta una sólida adición a cualquier cartera de inversiones. Con una tasa de ocupación actual del 91%, cada unidad está diseñada para ofrecer una vida de calidad, lo que garantiza la satisfacción de los inquilinos y un ingreso constante por alquiler. Entre los puntos destacados cabe mencionar el próximo proyecto ferroviario de alta velocidad Brightline West, que conectará Los Ángeles con Las Vegas con una parada en Apple Valley, lo que mejorará aún más la accesibilidad y el atractivo de la zona. No se pierda esta oportunidad de ser propietario de 13584 Yakima Rd y capitalizar su potencial en este próspero mercado.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.837.894 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 167.081 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,39 ha |
| Tasa de capitalización | 5,80 % | Tamaño del edificio | 953 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.26 | Ocupación media | 91% |
| N.º de unidades | 11 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1986 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Precio | 1.837.894 € |
| Precio por unidad | 167.081 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,80 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.26 |
| N.º de unidades | 11 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,39 ha |
| Tamaño del edificio | 953 m² |
| Ocupación media | 91% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1986 |
| Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Instalaciones de lavandería
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1.460 € | 86 |
| 2+1.5 | 3 | 1.469 € | 87 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 3087-301-20 | Evaluación total | 1.439.582 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 56.380 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.383.202 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
3087-301-20
Evaluación del terreno
56.380 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.383.202 € (2024)
Evaluación total
1.439.582 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3, Apple Valley (Residencial Multifamiliar) |
| R3, Apple Valley (Residencial Multifamiliar) |
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