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1358 Paseo Verde St - 100% leased NNN Office Investment
Oficina/Clínica 417 m² 1.787.662 € En venta Henderson, NV 89012
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Hermoso edificio de calidad, increíble ubicación
- ¡Tiempo de conducción ligero para salir de la rampa 1 de la autopista!
- Bien mantenido
- Inversión llave en mano 100% ocupada
- Mucho estacionamiento.
- 80% de inquilinos de servicios de salud
RESUMEN EJECUTIVO
Todo el segundo piso, 100% ocupado con inquilinos estables a largo plazo. ¡Se encuentra a solo un giro a la derecha de la rampa 215/Stephanie On! Hermoso edificio y desarrollo, ¡bien hecho! Muchas características arquitectónicas, un diseño excepcional. Sin factor de carga desperdiciado. El ascensor y las escaleras se comparten con 4 propiedades, en el exterior de las 4 propiedades. Bajo mantenimiento, súper inteligente, menores costos operativos. Numerosos espacios de estacionamiento, una línea de autobús que lleva a la propiedad, hermosos edificios, excelentes vistas y un increíble acceso en automóvil, todo ello se suma para dar a los inquilinos una razón para quedarse a largo plazo. A solo un par de cuadras, en Stephanie y Horizon Ridge, hay Starbucks, supermercados, restaurantes, bancos y muchos otros servicios minoristas, y justo al otro lado de la calle hay gasolineras, restaurantes, hoteles, gimnasios y mucho más. Con miles de casas en construcción en la colina y en Cadence, a solo un par de millas al este, esta es un área privilegiada para la apreciación y el crecimiento de la población. MacDonald Highlands, Ascaya, Westridge y otros desarrollos están moviendo tierra, levantando paredes y llenándose rápidamente, todo a menos de 2 millas de esta propiedad de inversión de Trophy.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.787.662 € | Clase de edificio | B |
| Tamaño de la unidad | 417 m² | Plantas | 2 |
| N.º de unidades | 1 | Tamaño de planta tipo | 418 m² |
| Tamaño total del edificio | 802 m² | Año de construcción | 2008 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) | Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Subtipo de inmueble | Clínica médica | Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Precio | 1.787.662 € |
| Tamaño de la unidad | 417 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 802 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Clínica médica |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 2 |
| Tamaño de planta tipo | 418 m² |
| Año de construcción | 2008 |
| Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 200
| Tamaño de la unidad | 417 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 1.787.662 € | Tasa de capitalización | 5,81% |
| Precio por m² | 4.282,72 € | Ingresos netos de explotación | 103.922,78 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica | Referencia catastral/ID de parcela | 178-22-118-014 |
| Tamaño de la unidad | 417 m² |
| Precio | 1.787.662 € |
| Precio por m² | 4.282,72 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,81% |
| Ingresos netos de explotación | 103.922,78 € |
| Referencia catastral/ID de parcela | 178-22-118-014 |
DESCRIPCIÓN
Condominio de oficinas en el segundo piso con 3 suites. 100% arrendado. El inquilino principal es Optimum Physioterapia desde 2014. Ocupan alrededor del 70% de la propiedad. Acabados modernos en las tres suites. El propietario/vendedor quiere volver a alquilar una suite C de 660 pies cuadrados. Es propietario de los pisos inferior y superior del edificio y tiene allí su consultorio médico. (Dynamic Pain Rehab) El ascensor que da acceso a la planta superior está cubierto, pero está fuera de la propia estructura del edificio y lo comparten tres edificios en un grupo de 4 edificios. ¡Excelente diseño para mantener el factor de carga mínimo y los costos operativos bajos!
NOTAS DE VENTA
Verdadera propiedad de inversión de NNN. Dos inquilinos a largo plazo, ambos de atención médica, desde su construcción. Nuevos contratos de arrendamiento de 5 a 7 años, en estos 2. El pequeño 746 SF Space tiene un nuevo contrato de arrendamiento de 2 años.
Los números NNN verdaderos y el DCF de 10 años del CCIM están disponibles con un acuerdo de confidencialidad firmado y un comprobante de fondos. Excelente oportunidad del 1031 con aumentos de ingresos anuales integrados y revalorización en un lugar en crecimiento.
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Cocina
- Iluminación acentuada
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Exposición directa al ascensor
- Falso techo
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
- Balcón
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CP (Uso profesional de oficina) |
| CP (Uso profesional de oficina) |
INFORMACIÓN DEL INQUILINO TRIPLE NETO Haz clic aquí para acceder
| INQUILINO | m² Ocupado | FECHA DE FINALIZACIÓN DEL ALQUILER |
|---|---|---|
| Optimal Physical Therapy |
99,999 SF m²
|
-
|
| Dynamic Pain Rehab |
99,999 SF m²
|
-
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| Rolle Management |
99,999 SF m²
|
-
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Elaborado por
1358 Paseo Verde St - 100% leased NNN Office Investment
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