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Nave 4.326 m² 100 % Alquilado En venta Longwood, FL 32750 6.372.259 € (1.473,16 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 46560 pies cuadrados: 149 dólares por pie cuadrado
- 11 oficinas más sala de exposición, sala de juntas y almacenamiento y 7 baños (uno con ducha)
- Acceso ADA en la parte delantera y trasera
- 2.38 acres - Con patio cercado - Carga delantera y trasera
- 4 puertas altas para muelles y 2 puertas enrollables y rampa
- Muchas mejoras recientes incluyen iluminación LED, estacionamiento pavimentado y pintado, paisajismo, canaletas con escorrentía de tuberías subterráneas
RESUMEN EJECUTIVO
Súper limpio: almacén de 46,560 pies cuadrados. Este almacén limpio y actualizado se encuentra en 2.5 acres de terreno en el área industrial perfectamente ubicada de Longwood. Excelente frente a Bennett Drive con un amplio estacionamiento tanto en la parte delantera como trasera del edificio.
El espacio entre columnas es de 40 pies x 30 pies y la altura del techo es de 18 pies +/-. Zona industrial. 4 puertas a la altura de un muelle y otras 2 con una rampa de carga y una puerta enrollable. El patio completamente cercado que hay detrás del edificio, de más de 1,5 hectáreas, puede adaptarse fácilmente a un semirremolque.
Hay 11 oficinas, una sala de exposición de 2.000 pies cuadrados, una sala de reuniones para juntas de 300 pies cuadrados y un área de almacenamiento bajo el aire de 600 pies cuadrados. Todas las oficinas interiores tienen techos de 10 pies. Hay 7 baños en toda la propiedad, uno de los cuales en el área de la oficina es un baño completo con ducha.
La propiedad fue construida en 1984 y 1987 con importantes renovaciones en 2008 y 2018. Además, algunas de las mejoras más recientes incluyen iluminación LED para almacenes con detección de movimiento y luces LED de techo recientemente instaladas, nuevos pisos interiores en las áreas de oficinas y salas de exposición, modernos techos y accesorios de baño y una despensa de nuevo diseño. En el exterior de la propiedad, el estacionamiento ha sido recientemente pavimentado y rayado con jardines recién plantados, canaletas nuevas y escorrentías subterráneas de agua de lluvia recién instaladas. También se agregaron rampas accesibles junto con escaleras que conducen a la propiedad, tanto en la parte delantera como en la trasera.
La propiedad se construyó sobre una plataforma de tierra de relleno que está a cuatro pies sobre el suelo, con una zanja de drenaje que corre a lo largo de todo el perímetro derecho del edificio.
Inquilino ocupado por 4 inquilinos: hay espacio para aumentar la cantidad de pies cuadrados para futuros inquilinos si no quieren ocupar todo el espacio o comprarlo como inversión.
Excelente ubicación en Longwood, cerca de UPS, FedEx, 17/92, SR 434, SR 436 e I-4.
El espacio entre columnas es de 40 pies x 30 pies y la altura del techo es de 18 pies +/-. Zona industrial. 4 puertas a la altura de un muelle y otras 2 con una rampa de carga y una puerta enrollable. El patio completamente cercado que hay detrás del edificio, de más de 1,5 hectáreas, puede adaptarse fácilmente a un semirremolque.
Hay 11 oficinas, una sala de exposición de 2.000 pies cuadrados, una sala de reuniones para juntas de 300 pies cuadrados y un área de almacenamiento bajo el aire de 600 pies cuadrados. Todas las oficinas interiores tienen techos de 10 pies. Hay 7 baños en toda la propiedad, uno de los cuales en el área de la oficina es un baño completo con ducha.
La propiedad fue construida en 1984 y 1987 con importantes renovaciones en 2008 y 2018. Además, algunas de las mejoras más recientes incluyen iluminación LED para almacenes con detección de movimiento y luces LED de techo recientemente instaladas, nuevos pisos interiores en las áreas de oficinas y salas de exposición, modernos techos y accesorios de baño y una despensa de nuevo diseño. En el exterior de la propiedad, el estacionamiento ha sido recientemente pavimentado y rayado con jardines recién plantados, canaletas nuevas y escorrentías subterráneas de agua de lluvia recién instaladas. También se agregaron rampas accesibles junto con escaleras que conducen a la propiedad, tanto en la parte delantera como en la trasera.
La propiedad se construyó sobre una plataforma de tierra de relleno que está a cuatro pies sobre el suelo, con una zanja de drenaje que corre a lo largo de todo el perímetro derecho del edificio.
Inquilino ocupado por 4 inquilinos: hay espacio para aumentar la cantidad de pies cuadrados para futuros inquilinos si no quieren ocupar todo el espacio o comprarlo como inversión.
Excelente ubicación en Longwood, cerca de UPS, FedEx, 17/92, SR 434, SR 436 e I-4.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
|
-
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
299.944 €
|
69,34 €
|
| Impuestos |
35.825 €
|
8,28 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
35.825 €
|
8,28 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
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-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 299.944 € |
| Anual por m² | 69,34 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 35.825 € |
| Anual por m² | 8,28 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 35.825 € |
| Anual por m² | 8,28 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Parcela vallada
- Carga frontal
- Accesible en sillas de ruedas
- Recepción
- Instalaciones de baño comunes
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-21-29-5CK-750E-0001 | Evaluación total | 2.212.864 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Impuestos anuales | 35.825 € (8,28 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-21-29-5CK-750E-0001
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
2.212.864 € (2024)
Impuestos anuales
35.825 € (8,28 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | IND (Industrial) |
| IND (Industrial) |
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