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Coastal Encinitas; 5% Mkt Cap + ADU Potential 1353 N Vulcan Ave

Edificio residencial 12 unidades 6.356.625 € (529.719 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,02 % Encinitas, CA 92024

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicación costera de alta gama en Leucadia (Encinitas)
Potencial de ADU a través de la SB-1211 (el comprador investigará)
Todas las unidades tienen patios o balcones

Camine hasta la playa, la autopista costera 101, las tiendas y los restaurantes. A una milla del mundialmente conocido Alila Marea Beach Resort Encinitas
Todos los interiores de las unidades han sido renovados con pisos duros, gabinetes nuevos, artefactos de iluminación, electrodomésticos y mostradores
Amplio terreno con abundante estacionamiento

RESUMEN EJECUTIVO

El 1353 N Vulcan Avenue, ubicado a solo 3 cuadras de la playa en la costa norte de San Diego, se compone de 12 unidades con renovaciones interiores y exteriores recientes en cada unidad. Una oportunidad única de adquirir una colección de impresionantes apartamentos en el codiciado enclave costero de Encinitas, en el condado de San Diego. Todas las unidades se han actualizado cuidadosamente desde 2019, incluidas las nuevas ventanas de doble panel, los lujosos pisos de vinilo, los gabinetes de arce, las cocinas modernas y más. Las unidades de la planta superior cuentan con balcones privados, mientras que las de la planta baja ofrecen patios grandes. La propiedad está ubicada en un lote sobredimensionado de casi 17,000 pies cuadrados con la posibilidad de agregar unidades independientes adicionales a través de la SB1211 (el comprador debe investigar). Las comodidades adicionales incluyen una zona de barbacoa común, un espacio seguro para guardar bicicletas y tablas de surf, una ducha al aire libre y un amplio estacionamiento fuera de la calle. Póngase en contacto con los corredores de OM.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	6.356.625 €	Estilo del apartamento	Edificios bajos
Precio por unidad	529.719 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,16 ha
Tasa de capitalización	5,02 %	Tamaño del edificio	809 m²
Multiplicador de alquiler bruto	14.19	N.º de plantas	2
N.º de unidades	12	Año de construcción/renovación	1975/2019
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Ratio de parking	0,19/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento

Precio	6.356.625 €
Precio por unidad	529.719 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	5,02 %
Multiplicador de alquiler bruto	14.19
N.º de unidades	12
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,16 ha
Tamaño del edificio	809 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	1975/2019
Ratio de parking	0,19/1.000 m²