5.4ac | R-5 High Density Res. | Near JMU 1351 Peach Grove

Excelente oportunidad de desarrollo de viviendas para estudiantes cerca de la Universidad James Madison Descripción general de la propiedad Nos complace ofrecer una parcela de 5.438 acres, rezonificada como residencial de alta densidad (R-5), ideal para un desarrollo de viviendas para estudiantes. Esta propiedad privilegiada está estratégicamente ubicada junto al parque Sentara de la Universidad James Madison y a menos de una milla (9/10) de la entrada principal de la JMU, lo que la convierte en una opción atractiva para alojamientos para estudiantes. Conceptos del proyecto Dos proyectos presentados anteriormente y aprobados por la ciudad destacan el potencial de desarrollo: Concepto original: los planes aprobados por la ciudad, propiedad del propietario del terreno, destacan el excepcional potencial de desarrollo de la propiedad y proporcionan un camino simplificado para futuros proyectos. - 460 camas: 24 unidades de dos dormitorios y 103 unidades de cuatro dormitorios. - Diseño del edificio: edificio único de seis pisos frente a la avenida Peach Grove y la carretera de acceso a la propiedad. - Estacionamiento: 410 espacios en el sitio. Concepto más reciente: el proyecto, presentado y aprobado por la ciudad, presenta planos propiedad de una parte independiente, que muestran el importante potencial de desarrollo de la propiedad. - 341 camas: dos edificios: 95 unidades de una habitación, 14 de dos habitaciones y 58 de cuatro habitaciones. - Diseño del edificio: estructuras de cinco pisos de dos edificios. - Estacionamiento: 364 espacios en el lugar. Aprobaciones y documentos - Zonificación: R-5 (residencial). Se aprobaron dos permisos de uso especial para edificios de más de 4 pisos y 12 unidades por edificio; sin embargo, es necesario confirmar el estado actual de estos permisos. - Planos del sitio: Concepto original aprobado por la ciudad el 17 de agosto de 2020. Actualizado pero requiere volver a enviarlos. - Planos arquitectónicos: Concepto original aprobado por la ciudad el 9 de septiembre de 2020, necesita actualizaciones y volver a enviarlos. - Estudio topográfico: completado el 27 de octubre de 2019. - Encuesta de títulos de tierra de Alta/NSPS: realizada el 11 de febrero de 2021 y diciembre de 2024. - Evaluación ambiental del sitio de fase I: informe limpio fechado el 22 de octubre de 2020. - Informe de exploración geotécnica: completado el 8 de noviembre de 2019. Aspectos destacados de la inversión: ubicación privilegiada: junto al parque Sentara de la JMU, lo que garantiza una alta visibilidad y accesibilidad para los estudiantes. - Potencial de desarrollo flexible: aproveche los planes existentes o dé vida a su propio concepto residencial de alta densidad. - Oportunidad llave en mano: amplias bases con zonificación, encuestas y autorizaciones ambientales. Precio de oferta: 4.500.000$ Esta excepcional propiedad representa una oportunidad única de ofrecer viviendas de alta demanda a una de las principales universidades de Virginia. - A menos de 1 milla (9/10) de la entrada principal de la JMU. 22 758 estudiantes - Alta visibilidad y accesibilidad, ideal como alojamiento para estudiantes. Potencial de desarrollo comprobado: proyecto aprobado por la ciudad para 460 camas, incluidas 24 unidades de dos dormitorios y 103 de cuatro dormitorios. - Diseño de seis pisos con 410 espacios de estacionamiento en el sitio. - Los planes existentes están listos para ser actualizados o personalizados. Se ha completado un extenso trabajo preparatorio - Se aprobó la zonificación para viviendas de alta densidad (R-5). - Se aprobaron dos permisos de uso especial para permitir edificios de más de 4 pisos y 12 unidades por edificio; sin embargo, es necesario confirmar el estado actual de estos permisos. - El conjunto completo de dibujos arquitectónicos, planos del sitio y estudios proporcionados para el concepto original. - Los informes ambientales y geotécnicos confirman que el terreno está limpio y edificable. Gran demanda de viviendas para estudiantes - La creciente matrícula de JMU crea una demanda constante. - La conveniente ubicación garantiza el atractivo tanto para los estudiantes como para los padres. Oportunidad llave en mano - Propiedad lista para construir con la planificación finalizada. - Ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de vivienda estudiantil acelerado.