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Avondale Park 1351 Avondale Dr

Edificio residencial 92 unidades 10.249.265 € (111.405 €/Unidad) Tasa de capitalización 9,09 % Clarksville, TN 37040

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Muy fácil acceso desde la interestatal, lo que hace que sea muy fácil conducir a Nashville o Fort Campbell

RESUMEN EJECUTIVO

Esta podría ser una de las mejores oportunidades multifamiliares en Tennessee y definitivamente una de las mejores oportunidades en el área de Nashville, Tennessee. Esta es tu oportunidad de ser propietario de un complejo de apartamentos de 92 unidades de 1, 2, 3 y 4 habitaciones ubicado a unos 40 minutos del centro de Nashville. Actualmente hay 71 unidades, ya que los vendedores están haciendo que sea más fácil para los nuevos compradores aumentar las rentas y trabajar con nuevos inquilinos. Comuníquese con Raymond para obtener más información al 615-804-3762. Vea el video adjunto del dron. Clarksville es una de las ciudades de más rápido crecimiento en Tennessee, pasando de 90 000 habitantes en 1990 a 180 000 en 2023. Es la quinta ciudad más poblada del estado. Clarksville es la sede de la Universidad Estatal de Austin Peay y es vecina de los puestos del Ejército de los Estados Unidos de Fort Campbell ubicados a unas 10 millas del centro de Clarksville. Algunos de sus antiguos residentes incluyen
Roy Acuff, Jimi Hendrix, Wayne Pace, William Rudolph y Pat Summit. Hay mucho que hacer en Clarksville, ya sea hacer senderismo en los parques estatales, andar en kayak, pasear en bote, jugar al golf o pescar. La historia y el patrimonio rodean esta área, así como el arte y la cultura. Clarksville Tennessee es el hogar de estas grandes corporaciones: Amazon, Distribution Center 2022, American Standard y Bridgestone. Esta podría ser una de las mejores oportunidades multifamiliares en Tennessee y definitivamente una de las mejores oportunidades en el área de Nashville, Tennessee. Esta es tu oportunidad de ser propietario de un complejo de apartamentos de 92 unidades de 1, 2, 3 y 4 habitaciones ubicado a unos 40 minutos del centro de Nashville. Centro de distribución 2022
Estándar americano
Bridgestone Metalpha EE. UU.
Corporación Convergys
FedEx, centro de distribución 2022
Fort Campbell
Google
Hankook
Jostens
LG
Corporación SPX
Trane
y muchos más
Clarksville ha crecido un 73,8% desde el año 2000 y está creciendo más rápido que el 67% de las ciudades de tamaño similar
Educación
Colegios y universidades
Universidad Estatal de Austin Peay
Instituto Daymar
Colegio Comunitario del Estado de Nashville
Instituto Bíblico del Norte de Tennessee
Escuelas públicas de K-12
Escuela secundaria central de Montgomery
La ciudad consolidó su sistema escolar con el del condado, formando el Sistema Escolar del Condado de Clarksville-Montgomery. Cuenta con un total de 39 escuelas públicas que atienden a unos 37.666 estudiantes, entre las que se incluyen ocho escuelas secundarias, siete escuelas intermedias, 24 escuelas primarias y una escuela auxiliar para niños de primaria y quinto, además de un instituto intermedio en el campus de la Universidad Estatal de Austin Peay. Escuelas secundarias públicas (grados 9 a 12) en el condado de Clarksville-Montgomery: Clarksville High School (1562 estudiantes) Kenwood High School (1302 estudiantes) Kirkwood High School (1009 estudiantes) Montgomery Central High School (1015 estudiantes) Northeast High School (1341 estudiantes) Northwest High School (1426 estudiantes) Rossview High School (1584 estudiantes) West Creek High School (1647 estudiantes) Escuelas K-12 privadas. Infraestructura
Principales carreteras y autopistas
Ruta estadounidense 41A (Madison Street y Fort Campbell Boulevard)
Ruta estadounidense 79 (Wilma Rudolph Boulevard)
Interestatal 24 (designada ciudad de control a lo largo de la ruta)
Ruta estatal 12 (Ashland City Road)
Ruta estatal 13
Ruta estatal 48
Ruta Estatal 76 (Martin Luther King Jr. Parkway)
Ruta Estatal 374 (Warfield Blvd., 101ª División Aerotransportada Parkway, Purple Heart Parkway).

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 10.249.265 €
Precio por unidad 111.405 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 9,09 %
Condición de venta Venta en lote/de cartera
Multiplicador de alquiler bruto 10.6
N.º de unidades 92
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 4,33 ha
Tamaño del edificio 10.570 m²
Ocupación media 82%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1971
Ratio de parking 0,1/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Lavavajillas
  • Cocina
  • Nevera
  • Horno
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Alfombra

AMENITIES DEL SITIO

  • Gimnasio
  • Instalaciones de lavandería
  • Parque infantil
  • Piscina
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 16 738,90 € 60
2+1 32 929,58 € 74
3+1 32 1.001 € 88
3+1.5 8 1.192 € 88
4+1 4 1.478 € 121

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
079-025.01
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.189.580 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación r-4
r-4
  • ID del anuncio: 33286721

  • Fecha en el mercado: 07/09/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1351 Avondale Dr, Clarksville, TN 37040

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