
13506 Rye St
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13506 Rye St
Edificio residencial 14 unidades 4.560.187 € (325.728 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,25 % Sherman Oaks, CA 91423



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- • Edificio bien mantenido: patio vibrante con área de pícnic
- • Ventanas nuevas - Pintura exterior nueva - Puertas de entrada delanteras nuevas para todas las unidades
- • Ubicado en una zona privilegiada de Sherman Oaks, dentro de una calle sin salida privada
- • Instalaciones de lavandería en el lugar: posibilidad de agregar una unidad ADU
- • Modernización completa de Soft Story: plomería de cobre: el comprador debe verificar
- electricidad medida individualmente - Gas medido maestro
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en una calle sin salida privada entre Rye St. y Ventura Canyon Ave., 13506 Rye Street es un edificio multifamiliar que ofrece la valiosa oportunidad de ser propietario de un edificio bien mantenido en la moderna ciudad de Sherman Oaks, en el Valle de San Fernando.
Compuesta por 14 unidades, la propiedad cuenta con un total de 11,156 pies cuadrados rentables. Hay dos estudios, dos unidades junior de una habitación/un baño, seis de una habitación/
unidades de un baño, una unidad de dos dormitorios/un baño, una unidad de dos habitaciones/un baño y medio, una unidad de tres dormitorios/dos baños y una unidad más grande de tres dormitorios/dos baños con entrada privada, aire acondicionado central, pisos de madera y lavandería privada. Todos los interiores de las unidades cuentan con electrodomésticos modernos, baldosas de cerámica y travertino, armarios personalizados y un diseño elegante. Además, el edificio cuenta con un medidor maestro para el gas y un medidor individual para la electricidad.
En el corazón de Sherman Oaks, el 13506 Rye Street está cerca de docenas de tiendas, restaurantes y galerías del histórico Ventura Boulevard. También a poca distancia se encuentra la Galería Sherman Oaks, un icono de la historia del Valle de San Fernando que se ha convertido en un lugar popular de restaurantes y restaurantes galardonados
una colección única de tiendas de diseño y muebles para el hogar. Entre las principales instalaciones del distrito se incluyen Arclight Cinemas, Burke Williams, 24 Hour Fitness SuperSport y muchas más oportunidades.
Compuesta por 14 unidades, la propiedad cuenta con un total de 11,156 pies cuadrados rentables. Hay dos estudios, dos unidades junior de una habitación/un baño, seis de una habitación/
unidades de un baño, una unidad de dos dormitorios/un baño, una unidad de dos habitaciones/un baño y medio, una unidad de tres dormitorios/dos baños y una unidad más grande de tres dormitorios/dos baños con entrada privada, aire acondicionado central, pisos de madera y lavandería privada. Todos los interiores de las unidades cuentan con electrodomésticos modernos, baldosas de cerámica y travertino, armarios personalizados y un diseño elegante. Además, el edificio cuenta con un medidor maestro para el gas y un medidor individual para la electricidad.
En el corazón de Sherman Oaks, el 13506 Rye Street está cerca de docenas de tiendas, restaurantes y galerías del histórico Ventura Boulevard. También a poca distancia se encuentra la Galería Sherman Oaks, un icono de la historia del Valle de San Fernando que se ha convertido en un lugar popular de restaurantes y restaurantes galardonados
una colección única de tiendas de diseño y muebles para el hogar. Entre las principales instalaciones del distrito se incluyen Arclight Cinemas, Burke Williams, 24 Hour Fitness SuperSport y muchas más oportunidades.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 4.560.187 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 325.728 € | Clase de edificio | B |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
Tasa de capitalización | 4,25 % | Tamaño del edificio | 1.036 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.94 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 14 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1959 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
Precio | 4.560.187 € |
Precio por unidad | 325.728 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,25 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.94 |
N.º de unidades | 14 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
Tamaño del edificio | 1.036 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1959 |
Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Microondas
- Calefacción
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Instalaciones de lavandería
- Zona de pícnic
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
Estudios | 2 | - | 50 |
1+1 | 8 | - | 66 |
2+1 | 1 | - | 92 |
2+1.5 | 1 | - | 92 |
3+2 | 2 | - | 118 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 2360-014-026 | Evaluación de las mejoras | 2.015.042 € |
Evaluación del terreno | 2.518.802 € | Evaluación total | 4.533.844 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2360-014-026
Evaluación del terreno
2.518.802 €
Evaluación de las mejoras
2.015.042 €
Evaluación total
4.533.844 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R3, Los Angeles |
R3, Los Angeles |
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FOTOS
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13506 Rye St
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