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13506 Rye St

Edificio residencial 14 unidades 4.560.187 € (325.728 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,25 % Sherman Oaks, CA 91423

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • • Edificio bien mantenido: patio vibrante con área de pícnic
  • • Ventanas nuevas - Pintura exterior nueva - Puertas de entrada delanteras nuevas para todas las unidades
  • • Ubicado en una zona privilegiada de Sherman Oaks, dentro de una calle sin salida privada
  • • Instalaciones de lavandería en el lugar: posibilidad de agregar una unidad ADU
  • • Modernización completa de Soft Story: plomería de cobre: el comprador debe verificar
  • electricidad medida individualmente - Gas medido maestro

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado en una calle sin salida privada entre Rye St. y Ventura Canyon Ave., 13506 Rye Street es un edificio multifamiliar que ofrece la valiosa oportunidad de ser propietario de un edificio bien mantenido en la moderna ciudad de Sherman Oaks, en el Valle de San Fernando.
Compuesta por 14 unidades, la propiedad cuenta con un total de 11,156 pies cuadrados rentables. Hay dos estudios, dos unidades junior de una habitación/un baño, seis de una habitación/
unidades de un baño, una unidad de dos dormitorios/un baño, una unidad de dos habitaciones/un baño y medio, una unidad de tres dormitorios/dos baños y una unidad más grande de tres dormitorios/dos baños con entrada privada, aire acondicionado central, pisos de madera y lavandería privada. Todos los interiores de las unidades cuentan con electrodomésticos modernos, baldosas de cerámica y travertino, armarios personalizados y un diseño elegante. Además, el edificio cuenta con un medidor maestro para el gas y un medidor individual para la electricidad.
En el corazón de Sherman Oaks, el 13506 Rye Street está cerca de docenas de tiendas, restaurantes y galerías del histórico Ventura Boulevard. También a poca distancia se encuentra la Galería Sherman Oaks, un icono de la historia del Valle de San Fernando que se ha convertido en un lugar popular de restaurantes y restaurantes galardonados
una colección única de tiendas de diseño y muebles para el hogar. Entre las principales instalaciones del distrito se incluyen Arclight Cinemas, Burke Williams, 24 Hour Fitness SuperSport y muchas más oportunidades.

ARCHIVOS ADJUNTOS

13506 Rye Street OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.560.187 €
Precio por unidad 325.728 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,25 %
Multiplicador de alquiler bruto 14.94
N.º de unidades 14
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,12 ha
Tamaño del edificio 1.036 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1959
Ratio de parking 0,12/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Preinstalación de cables
  • Lavavajillas
  • Microondas
  • Calefacción
  • Suelos de madera maciza
  • Nevera
  • Horno
  • Bañera/Ducha

AMENITIES DEL SITIO

  • Patio
  • Instalaciones de lavandería
  • Zona de pícnic

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 2 - 50
1+1 8 - 66
2+1 1 - 92
2+1.5 1 - 92
3+2 2 - 118
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
2360-014-026
Evaluación del terreno
2.518.802 €
Evaluación de las mejoras
2.015.042 €
Evaluación total
4.533.844 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3, Los Angeles
R3, Los Angeles
  • ID del anuncio: 34557898

  • Fecha en el mercado: 21/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 13506 Rye St, Sherman Oaks, CA 91423

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