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13502 Rockaway Blvd

Edificio residencial 5 unidades 1.604.394 € (320.879 €/Unidad) Tasa de capitalización 10 % Jamaica, NY 11420

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Tasa máxima del 10% para uso mixto Cash Cow, tienda, 3 apartamentos y garaje/tienda
Techo nuevo y unidades recientemente renovadas.

Fácil acceso al transporte público y a todas las autopistas

RESUMEN EJECUTIVO

Nuevo arrendamiento de tienda de 4500 dólares
Apartamento de 3 habitaciones alquilado por 3800 dólares
Apartamento de 1 habitación alquilado a 2100$
Apartamento de 3 habitaciones vacante: 3.200 dólares
Garaje/tienda alquilado por 2500$
Ingresos anuales totales de 192 924 dólares
Gastos anuales totales (impuestos, seguros, servicios públicos), impuestos: 16.700$, seguros 5.000$, servicios públicos comunes 4.454$
Gastos anuales totales: 26.154$
NOI: 166.770 DÓLARES

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	183.938 €	439,39 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	183.938 €	439,39 €
Impuestos	15.922 €	38,03 €
Gastos de explotación	9.014 €	21,53 €
Gastos totales	24.936 €	59,57 €
Ingresos netos de explotación	159.002 €	379,82 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	183.938 €
Anual por m²	439,39 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	183.938 €
Anual por m²	439,39 €

Impuestos
Anual	15.922 €
Anual por m²	38,03 €

Gastos de explotación
Anual	9.014 €
Anual por m²	21,53 €

Gastos totales
Anual	24.936 €
Anual por m²	59,57 €

Ingresos netos de explotación
Anual	159.002 €
Anual por m²	379,82 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.604.394 €	Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial
Precio por unidad	320.879 €	Estilo del apartamento	Edificio bajo
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,16 ha
Tasa de capitalización	10 %	Tamaño del edificio	419 m²
N.º de unidades	5	N.º de plantas	2
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción/renovación	1961/2024

Precio	1.604.394 €
Precio por unidad	320.879 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	10 %
N.º de unidades	5
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial
Estilo del apartamento	Edificio bajo
Tamaño de la parcela	0,16 ha
Tamaño del edificio	419 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	1961/2024

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MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (84)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	11759-0041	Evaluación total	151.608 €
Evaluación del terreno	73.163 €	Impuestos anuales	15.922 € (38,03 €/m²)
Evaluación de las mejoras	78.445 €	Año fiscal	2024