Charles Schwab | 13501 Nall Ave
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Charles Schwab 13501 Nall Ave
Local 807 m² En venta Overland Park, KS 66224 6.192.638 € (7.674 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 12 años de arrendamiento neto corporativo con responsabilidades mínimas del propietario
- Arrendamiento firmado por un inquilino con grado de inversión (NYSE: SCHW — S&P: «A»)
- Los principales inquilinos nacionales en el área de comercio directo incluyen REI, Apple, Target, Home Depot, Lowe's, Bed Bath & Beyond, Sam's Club y Sprouts
- El alquiler aumenta un 10% cada 3 años (a partir del 1 de febrero de 2028)
- Al otro lado de la calle de Prairiefire, un desarrollo de 60 acres con aproximadamente 1,5 millones de pies cuadrados de tiendas, residencias, oficinas, restaurantes, lugares de entretenimiento y hoteles
- Esquina dura, ubicación señalizada con visibilidad desde todas las direcciones (47.754 VPD combinados)
RESUMEN EJECUTIVO
Un NNN corporativo de Charles Schwab al que le quedan más de 12 años en el mandato principal. El inquilino se mudó a esta ubicación después de más de 10 años en el mercado y amplió la superficie de su edificio en un 28% en 2023. La propiedad en cuestión también se encuentra al otro lado de la calle de Prairiefire, un desarrollo de 60 acres con aproximadamente 1,5 millones de pies cuadrados de tiendas, residencias, oficinas, restaurantes, lugares de entretenimiento, hoteles y un museo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
807 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2014/2023
Precio
6.192.638 €
Precio por m²
7.674 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
371.530 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,52 ha
Parking
40 Espacios (49,57 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
66 m en Nall Ave
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | HP13900000-0004 | Evaluación de las mejoras | 130.868 € |
| Evaluación del terreno | 307.084 € | Evaluación total | 437.952 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
HP13900000-0004
Evaluación del terreno
307.084 €
Evaluación de las mejoras
130.868 €
Evaluación total
437.952 €
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Elaborado por
Charles Schwab | 13501 Nall Ave
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