Olive Garden 1350 East-West Connector

Colliers, como agente exclusivo, se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir un Olive Garden de un solo inquilino y de nueva construcción (la «Propiedad») en Austell, Georgia, en el estado #1 para hacer negocios. Esta inversión ideal a largo plazo incluye el arrendamiento de un terreno con un alquiler fácilmente reemplazable que se aprecia con el tiempo, lo que garantiza ingresos pasivos sin la administración del propietario. La propiedad está ocupada por un inquilino corporativo, la marca más destacada de Darden Restaurant y el grupo de restaurantes con mesas más dominante del país. Ofrece un flujo de caja estable, atractivos aumentos del 10% en el alquiler cada cinco años y está preparada para el futuro gracias a las renovaciones programadas de las tiendas.
El inquilino con grado de inversión es impresionante y Olive Garden lidera el número de restaurantes nuevos de Darden en el año fiscal 2024 (15), aportando el 44,5% de los 11.400 millones de dólares de ingresos totales y logrando el margen de beneficio del segmento más alto de la empresa, del 21,9%. Ubicada en un área densamente poblada de más de 190,000 residentes en un radio de cinco millas, la propiedad disfruta de una alta visibilidad en una esquina dura a lo largo de una calle principal con 39,600 VPD. Situado en un centro comercial cerca de nuevas urbanizaciones, el hospital Wellstar Cobb y varias sedes de la lista Fortune 500, el establecimiento está en condiciones de capitalizar la fuerte demanda de los consumidores y el crecimiento en una zona metropolitana poderosa.