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Fairwinds Tower 135 W Central Blvd
Oficinas 239 – 1.847 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Orlando, FL 32801
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Aspectos destacados
- 135 W Central Boulevard ofrece una variedad de oficinas personalizables que se benefician de un subsidio para mejoras para inquilinos, vistas a la ciudad y nuevas renovaciones.
- Viajar desde y hacia la propiedad es muy sencillo, con una parada de autobús Lynx en Garland Avenue y acceso inmediato a la Interestatal 4 y Florida 408.
- Estacionamiento gratuito de visitas in situ para clientes y clientes.
- Se destaca por un nuevo vestíbulo, un pasillo, un centro de conferencias, un área de distanciamiento colaborativo para los empleados y un renovado café cubano-estadounidense.
- Central Boulevard, de 135 W, utiliza una limpieza avanzada y específica de las áreas comunes y está equipado con nueve filtros de aire MERV.
todos los espacios disponibles(4)
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- Espacio
- Tamaño
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- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Gran sala de conferencias acristalada con sala de descanso y almacenamiento/informática. Plan abierto.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 1 Sala de conferencias
- Plano de planta en su mayoría abierta
La suite incluye abundante vidrio y un diseño eficiente. Vea la visita virtual en el folleto (HAGA CLIC EN EL ENLACE SF)
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 6 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- 3 Salas de conferencias
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 3.ª planta, módulo 340 | 239 m² | 3 Años | 301,82 € /m²/año 25,15 € /m²/mes 72.036 € /año 6.003 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 5.ª planta, módulo 550 | 636 m² | 6-10 Años | 301,82 € /m²/año 25,15 € /m²/mes 191.993 € /año 15.999 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 7.ª planta, módulo 740 | 433 m² | Negociable | 301,82 € /m²/año 25,15 € /m²/mes 130.556 € /año 10.880 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 11.ª planta | 539 m² | Negociable | 309,63 € /m²/año 25,80 € /m²/mes 166.984 € /año 13.915 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
3.ª planta, módulo 340
| Tamaño |
| 239 m² |
| Plazo |
| 3 Años |
| Precio |
| 301,82 € /m²/año 25,15 € /m²/mes 72.036 € /año 6.003 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
5.ª planta, módulo 550
| Tamaño |
| 636 m² |
| Plazo |
| 6-10 Años |
| Precio |
| 301,82 € /m²/año 25,15 € /m²/mes 191.993 € /año 15.999 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
7.ª planta, módulo 740
| Tamaño |
| 433 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 301,82 € /m²/año 25,15 € /m²/mes 130.556 € /año 10.880 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
11.ª planta
| Tamaño |
| 539 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 309,63 € /m²/año 25,80 € /m²/mes 166.984 € /año 13.915 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
3.ª planta, módulo 340
| Tamaño | 239 m² |
| Plazo | 3 Años |
| Precio | 301,82 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Gran sala de conferencias acristalada con sala de descanso y almacenamiento/informática. Plan abierto.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 1 Sala de conferencias
5.ª planta, módulo 550
| Tamaño | 636 m² |
| Plazo | 6-10 Años |
| Precio | 301,82 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
La suite incluye abundante vidrio y un diseño eficiente. Vea la visita virtual en el folleto (HAGA CLIC EN EL ENLACE SF)
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- 6 Oficinas privadas
- 3 Salas de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
7.ª planta, módulo 740
| Tamaño | 433 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 301,82 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
11.ª planta
| Tamaño | 539 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 309,63 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Descripción general del inmueble
El Fairwinds Tower, en 135 W Central Boulevard, ofrece una experiencia de oficina de alto nivel con una selección de suites personalizables en el centro de Orlando. La torre de 12 pisos destaca por una variedad de oficinas de gran tamaño con impresionantes vistas de la ciudad. El vestíbulo y la sala de conferencias, recientemente renovados, realzan las suites hechas a medida, con una asignación de mejoras para los inquilinos que permiten diseñar completamente las unidades de acuerdo con las necesidades específicas de la empresa. Llegar a Fairwinds Tower es muy fácil, ya que cuenta con dos estaciones de Sunrail cercanas, más de 10 paradas del autobús Lynx en los alrededores y acceso inmediato a la Interestatal 4 y a la Florida 408. Central Boulevard, 135 W, ofrece estacionamiento gratuito para visitantes y el estacionamiento para empleados está incluido generosamente en la tarifa de alquiler. El Palacio de Justicia Federal, los restaurantes de Church Street Station, el Amway Center y el Centro de Artes Escénicas Dr. Phillips están a cinco minutos. Fairwinds Tower ofrece un espacio de oficinas personalizable con acceso inmediato a la autopista en el corazón del centro de Orlando.
- Acceso las 24 horas
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Administrador de inmuebles in situ
- Bar o restaurante
- Sistema de seguridad
- Con etiqueta Energy Star
- Wifi
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- DeWitt Law Firm, P.A.
- Bufete de abogados local con varias oficinas en toda Florida.
- Fairwinds Credit Union
- Institución financiera fundada en 1949 con sede en Orlando, Florida.
- Office of the Attorney General
- Agencia del gobierno local ubicada en Tallahassee, Florida, fundada en 1845.
- Tower Realty Partners, Inc.
- Compañía local de inversión y administración de bienes raíces comerciales con sede en Orlando, FL, desde 1987.
- Turner Construction
- Empresa internacional de servicios de construcción con sede en Nueva York, NY, establecida en 1902.
Sostenibilidad
Sostenibilidad
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Dosier de comercialización
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Ember | Americano | $$ | 2 min. a pie |
| Que Rico | Hamburguesas | $ | 2 min. a pie |
| Cafe Express | - | - | 4 min. a pie |
| Tin & Taco | Mexicano | $ | 4 min. a pie |
| Cocktails And Screams | Americano | $$$ | 3 min. a pie |
| What's Your Beef | Bocadillos | $ | 4 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| The Garage | Ropa para mujer | 4 min. a pie |
| Crossfit | Fitness | 5 min. a pie |
| FedEx Office | Servicios empresariales/copia/postales | 9 min. a pie |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 12 min. a pie |
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 12 min. a pie |
| Blo Blow Dry Bar | Salón/Peluquería/Spa | 12 min. a pie |
| Publix | Supermercado | 13 min. a pie |
Hoteles |
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|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
180 habitaciones
6 min. a pie
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| Marriott |
297 habitaciones
9 min. a pie
|
| Hilton Garden Inn |
123 habitaciones
13 min. a pie
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Acerca de Centro de Orlando
El centro de Orlando se encuentra en el centro de una de las áreas metropolitanas de más rápido crecimiento del país, y su núcleo urbano no ha dejado de crecer y diversificarse en los últimos años. El inventario de viviendas multifamiliares ha crecido significativamente, dando la oportunidad a los oficinistas de vivir más cerca de donde trabajan y juegan. El distrito central de negocios alberga grandes oficinas de SunTrust, Red Lobster, Electronic Arts, HD Supply y Wells Fargo, entre otras. Como alternativa rentable a los mercados costeros, la ciudad es un floreciente centro tecnológico que cuenta con TravelClick y AECOM entre sus inquilinos.
La principal vía de comunicación de la ciudad es la interestatal 4, que conecta el centro de Orlando con la mano de obra de los barrios del suroeste, como la acomodada zona de Windermere, y los del norte, incluidos Winter Park y Lake Mary. También se puede acceder al núcleo urbano a través de la autopista Este-Oeste (carretera estatal 408), que conecta la zona oeste de Orlando con la zona universitaria.
La disponibilidad de oficinas en grandes bloques se ha visto restringida por la falta general de nuevos desarrollos en la última década. Truist Plaza at Church Street Station, cuya construcción finalizó a principios de 2020, fue la primera torre nueva con un componente de oficinas construida aquí en más de una década. La mayor parte del espacio de esa torre ya se ha alquilado y hay planes en marcha para construir una segunda torre en un terreno adyacente que empezará a construirse en 2024.
El centro de Orlando es también una de las principales zonas culturales y de ocio del área metropolitana. El Dr. Phillips Center for the Performing Arts se ha convertido en un centro de música, teatro, divulgación comunitaria y educación artística desde su inauguración en 2014. También ha sido nombrado por la revista Travel + Leisure una de las "25 nuevas atracciones turísticas que vale la pena añadir a tu lista de cosas que hacer antes de morir" y por la revista Southern Living uno de los "50 mejores lugares del sur en la actualidad".
A pocas manzanas al oeste, el Amway Arena ha acogido numerosos eventos de alto nivel, como el fin de semana de las estrellas de la NBA, el March Madness de la NCAA, Wrestlemania y numerosos conciertos con todas las entradas agotadas de algunos de los nombres más importantes de la música. El estadio es también la sede de los Orlando Magic de la NBA.
Además, el Ballet de Orlando y el Orlando Shakespeare Theater se encuentran al norte del núcleo urbano, y el estadio Orlando City Soccer de la MLS está situado a poca distancia a pie del distrito financiero central.
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Tiffany Zullo, Office Leasing Specialist
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE City Office REIT, Inc.
Elaborado por
Fairwinds Tower | 135 W Central Blvd
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