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Alex Brown Building 135 E Baltimore St
Locales 515 – 1.546 m² En alquiler Baltimore, MD 21202
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Aspectos destacados
- Arquitectura histórica: el edificio conserva muchas de sus características arquitectónicas originales y ofrece un ambiente gastronómico único que combina la historia con
- Ubicación privilegiada: la ubicación central de la propiedad garantiza un alto tráfico peatonal y visibilidad, lo que la convierte en un lugar ideal para atraer a una clientela diversa
- Totalmente equipado: como restaurante llave en mano, la propiedad está totalmente equipada con todos los utensilios de cocina y comedor necesarios, lo que permite una apertura inmediata
Disponibilidad del espacio (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 515 m² | Negociable | 167,25 € /m²/año 13,94 € /m²/mes 86.176 € /año 7.181 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta | 515 m² | Negociable | 167,25 € /m²/año 13,94 € /m²/mes 86.176 € /año 7.181 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 515 m² | Negociable | 167,25 € /m²/año 13,94 € /m²/mes 86.176 € /año 7.181 € /mes | Por determinar |
Planta baja
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.546 m² del espacio adyacente
1.ª planta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.546 m² del espacio adyacente
2.ª planta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.546 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 135 E Baltimore St , Baltimore, MD 21202
| Espacio total disponible | 1.546 m² | Superficie bruta alquilable | 1.546 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1900/1988 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Espacio total disponible | 1.546 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 1.546 m² |
| Año de construcción/renovación | 1900/1988 |
Acerca del inmueble
El edificio Alexander Brown está ubicado en un restaurante llave en mano que originalmente se construyó como un banco, este edificio histórico en 135 E. Baltimore Street se ha conservado y adaptado meticulosamente a lo largo de los años. Con su magnífica arquitectura y su encanto atemporal, la propiedad se convirtió más tarde en un restaurante, manteniendo su legado de servicio a la comunidad de Baltimore. Hoy en día, se erige como un restaurante llave en mano, listo para funcionar de inmediato. Situado en el corazón del distrito central de negocios (CBD) del centro de Baltimore, este establecimiento goza de una ubicación privilegiada a solo unas cuadras de los principales lugares de interés de la ciudad, como Inner Harbor, Camden Yards y otras atracciones turísticas. Su proximidad a los principales centros de negocios y sitios culturales lo convierte en un lugar estratégico tanto para los lugareños como para los visitantes. Características: - Arquitectura histórica: el edificio conserva muchas de sus características arquitectónicas originales y ofrece un ambiente gastronómico único que combina la historia con las comodidades modernas. - Totalmente equipado: como restaurante llave en mano, la propiedad viene totalmente equipada con todos los utensilios de cocina y comedor necesarios, lo que permite un funcionamiento inmediato con una inversión inicial mínima. - Ubicación privilegiada: la ubicación central de la propiedad garantiza un alto tráfico peatonal y visibilidad, lo que la convierte en un lugar ideal para atraer a una clientela diversa, desde profesionales de negocios hasta turistas. Oportunidad: 135 E. Baltimore Street representa una oportunidad única de operar una parte de la historia de Baltimore y, al mismo tiempo, beneficiarse de la vibrante actividad empresarial y turística de la zona. Ya sea que sea un restaurador experimentado o un inversor que busca capitalizar la próspera escena gastronómica de Baltimore, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de historia, ubicación y potencial. Atracciones cercanas: - Inner Harbor: un bullicioso centro de entretenimiento, restaurantes y tiendas. - Camden Yards: sede de los Orioles de Baltimore y un destino clave para los fanáticos del deporte. - Centro de Convenciones de Baltimore: un lugar importante para conferencias y eventos, que atrae a grandes multitudes durante todo el año. - Acuario Nacional: una de las principales atracciones turísticas de Baltimore, ubicada a pocos pasos de distancia. Conclusión: Con su rica historia, su ubicación privilegiada y su disponibilidad llave en mano, 135 E. Baltimore Street es una excelente oportunidad en el dinámico mercado inmobiliario de Baltimore. No pierda la oportunidad de administrar una propiedad que ofrece tanto el encanto histórico como el atractivo moderno en uno de los distritos más codiciados de la ciudad.
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Alex Brown Building | 135 E Baltimore St
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