1348 W Concord Pl
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1348 W Concord Pl
Oficina 1.603 m² 33 % Alquilado En venta Chicago, IL 60642 3.289.299 € (2.053 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción completa
- Planta abierta con paredes de ladrillo visto
- Generador de respaldo
- Ascensor
- FF&E incluido
RESUMEN EJECUTIVO
¡Atención, propietarios, usuarios e inversores! Un versátil edificio de oficinas de 3 pisos con 17,250 pies cuadrados que ha sido completamente construido. El edificio consta de áreas de recepción, oficinas privadas, áreas de trabajo de concepto abierto, salas de conferencias, salas de seminarios web integradas, cocina y sala de descanso/área para comer. Un usuario propietario dispone de ingresos para compensar los gastos o, dado el amplio espectro de usos permitidos, esto puede ser una oportunidad de valor añadido para un inversor. Potencial para varios inquilinos con sistemas separados de climatización, gas y electricidad para cada planta, rociadores contra incendios, generadores, montacargas y montacargas y mucho más. La lista completa de FF&E, topografía y planos de planta está disponible a pedido. Los ingresos por alquiler son proforma... el segundo y tercer piso están actualmente vacantes.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
407.090 €
|
254,02 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
407.090 €
|
254,02 €
|
| Impuestos |
122.743 €
|
76,59 €
|
| Gastos de explotación |
9.254 €
|
5,77 €
|
| Gastos totales |
131.998 €
|
82,37 €
|
| Ingresos netos de explotación |
275.092 €
|
171,66 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 407.090 € |
| Anual por m² | 254,02 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 407.090 € |
| Anual por m² | 254,02 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 122.743 € |
| Anual por m² | 76,59 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 9.254 € |
| Anual por m² | 5,77 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 131.998 € |
| Anual por m² | 82,37 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 275.092 € |
| Anual por m² | 171,66 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.603 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1888/2015
Precio
3.289.299 €
Precio por m²
2.053 €
Porcentaje alquilado
33 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
534 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,88
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
M3-3 - Distrito de la industria pesada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Aire acondicionado
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
Transit Score®
Transporte público excelente (78)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14-32-316-047-0000 | Evaluación total | 401.595 € |
| Evaluación del terreno | 44.385 € | Impuestos anuales | 122.743 € (76,59 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 357.210 € | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14-32-316-047-0000
Evaluación del terreno
44.385 €
Evaluación de las mejoras
357.210 €
Evaluación total
401.595 €
Impuestos anuales
122.743 € (76,59 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
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