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Starbucks 1347 Waldron Rd

Local 198 m² Edificio de 4 estrellas En venta Corpus Christi, TX 78418 2.383.935 € (12.053 €/m²) Tasa de capitalización 5,65 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento neto corporativo a 10 años a Starbucks Corporation (NASDAQ: «SBUX»)
Inquilino con grado de inversión, calificado como «BBB+» por Standard & Poor's
Según Statista, los clientes van a Starbucks seis veces por semana en promedio

El alquiler aumenta un 10% cada cinco años en los períodos de plazo inicial y de opción
Starbucks Corporation es la principal compañía de café del mundo, con más de 38 000 ubicaciones en todo el mundo y 36 000 millones de dólares en ingresos anuales
Aproximadamente 60 millones de clientes de Starbucks son atendidos cada semana, mientras que diariamente se venden aproximadamente cuatro millones de bebidas a base de café

RESUMEN EJECUTIVO

Este Starbucks está ubicado a lo largo de Waldron Road y tiene acceso a 17.523 vehículos que pasan directamente frente al sitio. Ubicación ideal rodeada de una sólida combinación de minoristas locales y nacionales, ¡incluido H-E-B plus! , Walmart Supercenter, Dollar Tree, McDonald's, Pizza Hut, Taco Bell, Whataburger y muchos más. El sitio es visible desde la carretera estatal 358/John F. Kennedy Memorial Causeway (83.243 AADT), lo que aumenta considerablemente el tráfico local y de pasajeros hacia la propiedad.
61.589 residentes viven en un radio de cinco millas del sitio, lo que crea una base de clientes estable para el sitio. Excelente ingreso familiar promedio anual de 100.283 dólares en un radio de cinco millas de este Starbucks.
La propiedad se encuentra a 6,8 millas de la Base Aérea Naval de Corpus Christi, lo que atrae un tráfico importante en la zona (2.836 miembros en servicio activo). La ubicación cuenta con una excelente proximidad a las escuelas más concurridas de Corpus Christi, incluidas la escuela primaria Flour Bluff y la escuela intermedia Flour Bluff (1651 estudiantes en total).