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13451 Highland Hills Dr
Oficina/Local 139 – 1.858 m² En alquiler Aledo, TX 76008
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Aspectos destacados
- Espacio para construir: campus comerciales, corporativos, oficinas, sitios de uso mixto y minoristas con amplias oportunidades de propiedad o arrendamiento.
- Calidad de vida: con un enfoque en la educación galardonada del mejor clasificado del Distrito Escolar Independiente de Aledo y nombrado uno de los mejores vecindarios de Fort Worth.
- Crecimiento actual y futuro: posicionado para el futuro. El crecimiento explosivo de las comunidades circundantes planificadas de forma maestra está atrayendo a miles de personas
- Fuerza laboral talentosa: acceso a una fuerza laboral capacitada y en crecimiento en la duodécima ciudad más grande de los EE. UU.
- Tiempo de conducción rápido: Gracias a su ubicación con acceso por las principales vías de comunicación a la I-20 y la I-30, los viajes dentro del área metropolitana de Dallas-Fort Worth son rápidos y directos.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 139 – 1.858 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
1.ª planta
Ubicado en la intersección de las carreteras interestatales 20 y 30, WALSH es la entrada occidental al área metropolitana de Dallas-Fort Worth. El Plan Maestro de WALSH, que abarca 7,500 acres y seis distritos principales, combina el desarrollo comercial e industrial, los vecindarios residenciales y las áreas de uso mixto con espacios abiertos, parques, senderos y lagos para crear un hermoso lugar al que las empresas y las familias pueden llamar hogar.
- Plano de planta abierta
- Concordantes 4 - 160 Personas
- La comunicación planificada de manera maestra contigua más grande de DFW.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 13451 Highland Hills Dr , Aledo, TX 76008
| Espacio total disponible | 1.858 m² | Superficie bruta alquilable | 1.858 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | Propuesto |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 1.858 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.858 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | Propuesto |
Acerca del inmueble
Ubicado en la intersección de las carreteras interestatales 20 y 30, WALSH es la entrada occidental al área metropolitana de Dallas-Fort Worth. El Plan Maestro de WALSH, que abarca 7,500 acres y seis distritos principales, combina el desarrollo comercial e industrial, los vecindarios residenciales y las áreas de uso mixto con espacios abiertos, parques, senderos y lagos para crear un hermoso lugar al que las empresas y las familias puedan llamar hogar. Highland Hills se encuentra en el corazón de la comunidad de WALSH. Con una superficie de 350 acres, Highland Hills se concibe como el distrito urbano de uso mixto de WALSH. El distrito incorporará una combinación diversa de usos y densidades, como oficinas, restaurantes, tiendas, educación superior, medicina y vivienda, que se integrarán perfectamente con el tejido comunitario existente. En la actualidad, 140 acres están listos para el desarrollo con la infraestructura y la zonificación establecidas. Ubicada en una de las ciudades de más rápido crecimiento del país, WALSH ha sido el catalizador del desarrollo en el oeste de Fort Worth. Con 16 millas de frente a la interestatal y beneficios que abarcan el acceso, la educación, la fuerza laboral y el crecimiento, WALSH ofrece un entorno ideal para que las empresas y las familias prosperen. WALSH, que ahora alberga a más de 1500 residentes, es reconocido como uno de los mejores barrios residenciales y se encuentra en uno de los distritos escolares públicos mejor valorados de Texas. Gracias a su ubicación desde las principales vías de acceso a la I-20 y la I-30, viajar dentro del área metropolitana de Dallas-Fort Worth es rápido y directo.
Elaborado por
13451 Highland Hills Dr
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