Tustin Centre 13430-13434 Newport Ave

Lee and Associates se enorgullece de presentar la excepcional oportunidad de adquirir Tustin Centre, un centro de striptease vecinal de ±4,158 pies cuadrados ubicado en el corazón de la icónica ciudad de Tustin. Esta es una oportunidad única de ser propietario de inmuebles de primera calidad en Newport Boulevard, la arteria principal que conecta Tustin y North Tustin con la autopista 5. Se beneficia de aproximadamente 75 pies de frente comercial, junto con un letrero de pilón con espacio para tres inquilinos. Una de las suites está vacía, lo que es ideal para que la ocupe un propietario-usuario. Las otras dos suites están ocupadas por Supercuts y KK Nails. Supercuts ocupa su suite desde 1995 y KK Nails la ocupa desde 2007. Ambos arrendatarios operan en virtud de contratos de arrendamiento de naturaleza no reembolsable, lo que minimiza la pérdida de gastos para un futuro inversor.
EL INQUILINO DE MÁS DE 20 AÑOS ACABA DE DEJAR VACANTE EN ENERO DE 2025, LO QUE CREA UNA OPORTUNIDAD ALCISTA INMEDIATA.
Existe un potencial alcista inmediato con el arrendamiento de la unidad restante de 1,766 pies cuadrados. Existe una ventaja a largo plazo, ya que el futuro propietario tiene la capacidad de captar las rentas del mercado, ya que las tarifas de alquiler actuales están por debajo del mercado. Ubicada estratégicamente a poco más de media milla de la Autopista 5, la propiedad se beneficia de la comunidad circundante establecida, próspera y densamente poblada. Más de 563,294 residentes viven en un radio de cinco millas, con un ingreso familiar promedio de 128,493 dólares y un notable valor medio de vivienda de 831,072 dólares. El Tustin Centre representa una oportunidad única para adquirir bienes inmuebles en una de las ciudades más emblemáticas del país, ya que ofrece un equilibrio generacional con beneficios estables y ventajas inmediatas y a largo plazo. Con un número limitado de sitios en la zona comercial para nuevos desarrollos, la propiedad tiene una ubicación óptima para el éxito futuro.
Aspectos destacados de la propiedad:
• Centro de striptease de tres unidades bien ubicado
• Arrendamientos por debajo del mercado con potencial de rentabilidad.
• Ideal para un usuario-propietario: un usuario-propietario puede ocupar 1,766 pies cuadrados al cerrar el depósito en garantía y puede expandirse a las suites adyacentes cuando venzan sus contratos de arrendamiento.
• Aproximadamente 75 pies de frente en Newport Avenue
• Señalización de pilones de gran tamaño
• Excelente frente a la calle y acceso a la avenida Newport, que es la arteria principal que conecta Tustin y North Tustin con la autopista 5.
• Demografía sólida: un ingreso familiar promedio de 128.493 dólares y 563.294 personas ubicadas en un radio de 5 millas
• Sólida población diurna: 16.769 empleados ubicados en un radio de 1 milla
• Gran cantidad de tráfico (23 106 ADT en la avenida Newport, 6 223 ADT en la avenida Bryan y 15 178 ADT en la calle 1)
• 15 puestos de estacionamiento, incluido 1 puesto para discapacitados, todos ellos ubicados justo enfrente del edificio
• Área comercial madura con sitios limitados para nuevos desarrollos
• Los minoristas del área inmediata incluyen: Albertsons, Rite Aid, CVS, Smart and Final, Trader Joe's, Sprouts, Petco, Kohl's, Michaels, Walgreens, 99 Cents Only, Wells Fargo, Chase Bank, Bank of America, BMO, Union Bank, Citibank, McDonald's, Starbucks, KFC, Chipotle, Café Rio, Jersey Mike's, Wahoo's Fish Tacos, Round Table ¡Pizza, Ruby's, Jamba Juice, Peet's Coffee, UPS, FedEx Kinko's, Rock N' Brew y más!