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Fronts Major Baton Rouge Thruway 13420 Coursey Blvd
Locales 628 m² En alquiler Baton Rouge, LA 70816
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo Entire Bldg | 628 m² | Negociable | 108,11 € /m²/año 9,01 € /m²/mes 67.914 € /año 5.659 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo Entire Bldg
* Primer piso: 6,232+/ SF Total: 3,648+/- SF en salas de exposición, oficinas y baños, todos los sistemas de HVAC centrales más un almacén climatizado de 2,584 +/- SF (consulte el plano de planta adjunto) * Entresuelo: HVAC central de 530 +/- pies cuadrados. Habitación grande para oficina o almacenamiento, baño con ducha y sala de equipos/almacenamiento (consulte el plano de planta adjunto)
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Sala de exposición, almacén y entrepiso
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 13420 COURSEY BLVD , BATON ROUGE, LA 70816
| Espacio total disponible | 628 m² | Superficie bruta alquilable | 628 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1995 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 628 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 628 m² |
| Año de construcción | 1995 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Precio de arrendamiento: $5,900 al mes ($10.47+/- SF al año) NNN «tal cual» para el primer año, con aumentos anuales de más del 2% a partir de entonces. Los cargos actuales de NNN por impuestos de propiedad y seguro equivalen a más de 830 USD al mes. Características de la propiedad: * Nombre: Haghighi Rug Gallery (se muda a 9125 Bluebonnet Blvd., Baton Rouge) * Edificio: edificio independiente con estructura de acero prediseñado, de 6.762 metros cuadrados, multiusos, construido sobre losa de concreto a nivel del suelo * Primer piso: 6.232 pies cuadrados en total. 3.648 pies cuadrados en salas de exposición, oficinas y baños, todos con sistema de climatización central y un almacén climatizado de 2.584 +/- pies cuadrados (consulte el plano de planta adjunto) * Entresuelo: HVAC central de 530 +/- pies cuadrados. Habitación grande para oficina o almacenamiento, baño con ducha y sala de equipos/almacenamiento (consulte el plano de planta adjunto) * Área del terreno: 0.568+/- acres (165 pies de ancho x 150 pies de profundidad) * Clasificado en zonas: C-1 (comercial ligero) en la parte delantera de 130 pies +/-; B (estacionamiento) en la parte trasera de 20 pies +/-. Potencial para HC-1, 2 o 3 (comercial) si es necesario. * Gran visibilidad y accesibilidad para todo el tráfico que pasa por Coursey Blvd, de 5 carriles (sin mediana) * Aproximadamente 31.575 vehículos pasan por este sitio todos los días. * Estacionamiento: 13 espacios rayados y pavimentados con concreto. Espacio para más. * Señalización: exposición máxima a todo el tráfico que pase utilizando un letrero de pilón existente, grande y de 2 caras * Zona inundable: «X» (área con menor riesgo de inundación debido a la existencia de un dique, según el mapa en firme de 2008)
- Entreplanta
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Fronts Major Baton Rouge Thruway | 13420 Coursey Blvd
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