Dollar General | Corp Guarantee | 1341 E Main St
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Dollar General | Corp Guarantee 1341 E Main St
Local 845 m² En venta Arcadia, WI 54612 1.351.639 € (1.599 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan 9 años | Garantía corporativa | Opciones de prórroga
- Junto a la sede de Ashley HomeStore | Highway 95 (10,900 VPD) | Excelente visibilidad y acceso
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Competencia limitada | Operador fuerte | Más de 1,000 tiendas nuevas en 2023
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de Dollar General arrendada por NNN absoluta ubicada en Arcadia, Wisconsin. Al arrendatario, Dollar General, le quedan 9 años de contrato de arrendamiento con 4 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye incrementos de alquiler del 10% al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
845 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2019
Precio
1.351.639 €
Precio por m²
1.599 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
87.843 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,43 ha
Zonificación
C-2 - Comercial general
Parking
30 Espacios (35,49 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 201-01023-0020 | Evaluación de las mejoras | 828.663 € |
| Evaluación del terreno | 211.776 € | Evaluación total | 1.040.439 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
201-01023-0020
Evaluación del terreno
211.776 €
Evaluación de las mejoras
828.663 €
Evaluación total
1.040.439 €
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Dollar General | Corp Guarantee | 1341 E Main St
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