Long Term NNN Kwik Kar in Dallas MSA | 134 E Ovilla Rd
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Long Term NNN Kwik Kar in Dallas MSA 134 E Ovilla Rd
Local 454 m² En venta Red Oak, TX 75154 3.195.586 € (7.042,79 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Califica para la depreciación adicional
- Los alquileres anuales aumentan un 2% o el IPC hasta un 6%, lo que protege contra la inflación
- Arrendamiento a largo plazo de ±18 años
- Metro de Dallas (estado libre de impuestos sobre la renta)
- Arrendamiento absoluto de NNN (cero responsabilidades del propietario)
- Negocios resistentes a la recesión
RESUMEN EJECUTIVO
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
• Califica para recibir una bonificación de depreciación
• Área metropolitana de Dallas (estado libre de impuestos sobre la renta)
• Los alquileres anuales aumentan como máximo un 2% o el IPC hasta un 6% como medida de protección contra la inflación
• Arrendamiento absoluto de NNN (sin responsabilidades del propietario)
• Arrendamiento a largo plazo de ± 18 años
• Negocio resistente a la recesión
ASPECTOS DESTACADOS DEL INQUILINO
• Kwik Kar opera en el mercado desde 1986
• Sólido garante corporativo: FullSpeed Automotive supervisa aproximadamente 900 unidades propias y franquiciadas, lo que genera 300 millones de dólares en ingresos
• FullSpeed Automotive es una filial de MidOcean Partners, un grupo de capital privado que opera e invierte en servicios empresariales y de consumo
• MidOcean Partners gestiona 7 000 millones de dólares en activos (www.midoceanpartners.com)
PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN
• Ubicado en un centro comercial rodeado de importantes marcas, como Brookshire's, KFC, Walgreens, CVS, Ace Hardware, Panda Express, Chick-fil-A, Burger King, McDonald's, Dairy Queen y otras.
• Subparcele a Walmart Supercenter, que ofrece acceso compartido con importantes arrendatarios nacionales: AutoZone, Dollar Tree y Anytime Fitness.
• Frente a la calle Ovilla, una arteria principal con acceso inmediato a la autopista I-35 (±95.189 VPD)
• El roble rojo crece actualmente a un ritmo del 7,57% anual y su población ha aumentado un 39,15% desde 2020.
• Califica para recibir una bonificación de depreciación
• Área metropolitana de Dallas (estado libre de impuestos sobre la renta)
• Los alquileres anuales aumentan como máximo un 2% o el IPC hasta un 6% como medida de protección contra la inflación
• Arrendamiento absoluto de NNN (sin responsabilidades del propietario)
• Arrendamiento a largo plazo de ± 18 años
• Negocio resistente a la recesión
ASPECTOS DESTACADOS DEL INQUILINO
• Kwik Kar opera en el mercado desde 1986
• Sólido garante corporativo: FullSpeed Automotive supervisa aproximadamente 900 unidades propias y franquiciadas, lo que genera 300 millones de dólares en ingresos
• FullSpeed Automotive es una filial de MidOcean Partners, un grupo de capital privado que opera e invierte en servicios empresariales y de consumo
• MidOcean Partners gestiona 7 000 millones de dólares en activos (www.midoceanpartners.com)
PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN
• Ubicado en un centro comercial rodeado de importantes marcas, como Brookshire's, KFC, Walgreens, CVS, Ace Hardware, Panda Express, Chick-fil-A, Burger King, McDonald's, Dairy Queen y otras.
• Subparcele a Walmart Supercenter, que ofrece acceso compartido con importantes arrendatarios nacionales: AutoZone, Dollar Tree y Anytime Fitness.
• Frente a la calle Ovilla, una arteria principal con acceso inmediato a la autopista I-35 (±95.189 VPD)
• El roble rojo crece actualmente a un ritmo del 7,57% anual y su población ha aumentado un 39,15% desde 2020.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
454 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1998
Precio
3.195.586 €
Precio por m²
7.042,79 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
191.735 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
0,19 ha
Zonificación
Commercial
Parking
15 Espacios (33,06 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
37 m en East Ovilla Road
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Kwik Kar
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Kwik Kar | - | - | - | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 200238 | Evaluación de las mejoras | 321.038 € |
| Evaluación del terreno | 528.658 € | Evaluación total | 849.696 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
200238
Evaluación del terreno
528.658 €
Evaluación de las mejoras
321.038 €
Evaluación total
849.696 €
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Long Term NNN Kwik Kar in Dallas MSA | 134 E Ovilla Rd
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