STNL Sherwin-Williams | 13379 Rock Wren Ln
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STNL Sherwin-Williams 13379 Rock Wren Ln
Local 418 m² Edificio de 4 estrellas En venta Riverton, UT 84096 3.527.654 € (8.438 €/m²) Tasa de capitalización 5,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 10 años con garantía corporativa
- El alquiler aumenta un 8% cada 5 años, incluidas las opciones
- Ubicado dentro de Mountain View Village, un destino de uso mixto de ± 1 millón de pies cuadrados
- Crédito con grado de inversión (NYSE: SHW)
- Se beneficia de la fachada a lo largo de 13400 South St. (±31.227 VPD)
- Rodeado de más de 100 minoristas nacionales
RESUMEN EJECUTIVO
Colliers se complace en ofrecer exclusivamente a la venta un Sherwin Williams de nueva construcción con arrendamiento neto para un solo inquilino, ubicado dentro de Mountain View Village, un destino de uso mixto de 85 acres que forma parte de un desarrollo principal más grande de 600 acres con residencias, oficinas y tiendas adicionales, en la MSA de Salt Lake City, UT.
El activo se beneficia de un arrendamiento de NN de 10 años a un inquilino apto para inversiones y de una fachada en 13400 South St., situada justo al este del corredor Mountain View, con un número de tráfico combinado que supera los ±47.827 VPD.
Mountain View Village ha estado atrayendo gente a 40 kilómetros al sur del centro de Salt Lake, con su enorme cantidad de tiendas y restaurantes imperdibles. Entre los coarrendatarios nacionales más destacados se encuentran Harmons, Cinemark, Sephora, Nike, Michaels, Burlington, PetSmart, Kona Grill y más. El proyecto se encuentra en la fase III de desarrollo, con tiendas adicionales, oficinas, servicios médicos, hoteles y una futura ampliación de la línea de transporte de Trax Line. Una vez finalizado el proyecto Mountain View Village, se prevé que Mountain View Corridor transporte 165 000 personas por día.
El complejo está rodeado de prósperos barrios cercanos, conocidos por su impresionante tamaño, y ya da servicio a más de 206.439 residentes con un ingreso familiar anual de ±159.859 dólares en un radio de 8 millas. Con el crecimiento de la zona comercial circundante y el desarrollo adyacente, esta propiedad brinda a los inversores una oportunidad de inversión estable en los próximos años.
El activo se beneficia de un arrendamiento de NN de 10 años a un inquilino apto para inversiones y de una fachada en 13400 South St., situada justo al este del corredor Mountain View, con un número de tráfico combinado que supera los ±47.827 VPD.
Mountain View Village ha estado atrayendo gente a 40 kilómetros al sur del centro de Salt Lake, con su enorme cantidad de tiendas y restaurantes imperdibles. Entre los coarrendatarios nacionales más destacados se encuentran Harmons, Cinemark, Sephora, Nike, Michaels, Burlington, PetSmart, Kona Grill y más. El proyecto se encuentra en la fase III de desarrollo, con tiendas adicionales, oficinas, servicios médicos, hoteles y una futura ampliación de la línea de transporte de Trax Line. Una vez finalizado el proyecto Mountain View Village, se prevé que Mountain View Corridor transporte 165 000 personas por día.
El complejo está rodeado de prósperos barrios cercanos, conocidos por su impresionante tamaño, y ya da servicio a más de 206.439 residentes con un ingreso familiar anual de ±159.859 dólares en un radio de 8 millas. Con el crecimiento de la zona comercial circundante y el desarrollo adyacente, esta propiedad brinda a los inversores una oportunidad de inversión estable en los próximos años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
418 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2023
Precio
3.527.654 €
Precio por m²
8.438 €
Tasa de capitalización
5,35 %
Ingresos netos de explotación
188.731 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,72 ha
Zonificación
Commercial - Comercial
Fachada
35 m en 13400 South
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Sherwin-Williams
- Minorista
-
99,999 SF
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Sherwin-Williams | Minorista | 99,999 SF | - | - |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 27-31-452-005-0000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 1.381.866 € | Evaluación total | 1.381.866 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
27-31-452-005-0000
Evaluación del terreno
1.381.866 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.381.866 €
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