1336 Rush Rd
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1336 Rush Rd
Local 1.916 m² 100 % Alquilado En venta Chehalis, WA 98532 12.394.460 € (6.468 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada de alta exposición: acceso directo a la I-5, pasan aproximadamente 52 000 vehículos por día (según el WSDOT), alcantarillado y agua disponibles en la parte frontal de la carretera.
- 22 acres de terreno adicional dividido en zonas comerciales
- Propiedad generadora de ingresos con inquilinos activos: combinación de términos de arrendamiento, servicios públicos in situ y acceso directo a la I-5 a través de la salida 72.
- Sitio comercial de alta visibilidad: 30.82 acres ubicado entre Portland y Seattle, respaldado por inquilinos nacionales y regionales.
- Proximidad a áreas clave de crecimiento comercial y residencial: ubicado cerca de centros de distribución, centros logísticos y comunidades en expansión.
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente inversión comercial de alta exposición en el corredor de la I-5, con 52 000 vehículos que pasan a diario, una visibilidad sin igual entre Portland y Seattle. Este sitio generador de ingresos de 30,82 acres cuenta con arrendatarios nacionales y regionales como Subway, Ribeye, Burger King, Wilcox & Flegel y Avenue Espresso, lo que garantiza un flujo de caja sólido con los arrendamientos establecidos. El acceso inmediato a la autopista a través de Rush Rd en la salida 72, las excelentes entradas y salidas y todos los servicios públicos del lugar crean una excelente oportunidad de reurbanización o expansión. Está dividido en zonas para uso comercial, por lo que es ideal para proyectos de venta minorista, hotelería, servicios de camiones o de uso mixto, ya que tiene espacio para reposicionarse para maximizar el NOI. Una inversión poco común con ingresos estables y una posición privilegiada en las autopistas. Aproximadamente 22 acres de terreno adicional dividido en zonas comerciales con potencial para diversos usos. El edificio Country Canopy está vacante y actualmente no está arrendado, lo que presenta una excelente oportunidad para generar ingresos adicionales por alquiler.
-- Se venderá 0 Kirkland Rd (número de parcela: 017873002000) junto con la propiedad principal. - Se requiere un acuerdo de confidencialidad antes de divulgar cualquier información confidencial. Los estados de resultados preparados por la CPA y los arrendamientos completos están disponibles después de la NDA. Los detalles de los ingresos del inquilino se ocultarán hasta etapas posteriores de la debida diligencia. Recuento de tráfico basado en el WSDOT AADT del 31 de diciembre de 2023. Todos los límites de propiedad que se muestran son aproximados. El comprador debe verificar toda la información.
-- Se venderá 0 Kirkland Rd (número de parcela: 017873002000) junto con la propiedad principal. - Se requiere un acuerdo de confidencialidad antes de divulgar cualquier información confidencial. Los estados de resultados preparados por la CPA y los arrendamientos completos están disponibles después de la NDA. Los detalles de los ingresos del inquilino se ocultarán hasta etapas posteriores de la debida diligencia. Recuento de tráfico basado en el WSDOT AADT del 31 de diciembre de 2023. Todos los límites de propiedad que se muestran son aproximados. El comprador debe verificar toda la información.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.916 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1977
Precio
12.394.460 €
Precio por m²
6.468 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,02
Tamaño de la parcela
12,47 ha
Zonificación
C1 - La zonificación C-1 permite usos comerciales, algunos industriales no nocivos y residenciales limitados (hoteles, apartamentos, parques de casas rodantes) según los desarrollos planificados.
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Avenue Espresso
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Burger King
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Ramblin Jack's Rib Eye
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Subway
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Wilcox & Flegel
- Minorista
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Avenue Espresso | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | ||
| Burger King | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | ||
| Ramblin Jack's Rib Eye | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | ||
| Subway | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | ||
| Wilcox & Flegel | Minorista | - | - | - |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 017875-004-000 | Evaluación de las mejoras | 2.287.159 € |
| Evaluación del terreno | 6.467.906 € | Evaluación total | 8.755.065 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
017875-004-000
Evaluación del terreno
6.467.906 €
Evaluación de las mejoras
2.287.159 €
Evaluación total
8.755.065 €
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
1336 Rush Rd
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