West Park Office Building | 13350 W Park Ave
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West Park Office Building 13350 W Park Ave
Oficina 415 m² 100 % Alquilado En venta Boulder Creek, CA 95006 1.234.679 € (2.976 €/m²) Tasa de capitalización 4,63 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de oficinas llave en mano
- Sistema actualizado de HVAC y rociadores contra incendios, inspeccionado y aprobado
- Ubicación en el centro de Boulder Creek
- Cámaras de seguridad interiores y exteriores
RESUMEN EJECUTIVO
Infiniti Real Estate se complace en presentar un impresionante edificio de oficinas independiente, totalmente arrendado, ubicado en 13350 W. Park Ave en la encantadora ciudad de Boulder Creek, en el condado de Santa Cruz. Situada en la autopista 9, junto al departamento de bomberos y justo enfrente de la biblioteca de Boulder Creek, esta propiedad bien mantenida ofrece comodidad y atractivo.
El edificio cuenta con 8 espacios de oficinas, 2 baños en áreas comunes, 9 espacios de estacionamiento abiertos en la parte trasera de la propiedad y un patio atrio bellamente ajardinado con una fuente central.
Actualmente, el edificio está alquilado al 100% a cinco inquilinos confiables, que ocupan los 8 espacios de oficinas. Los aumentos anuales de alquiler están en vigor, lo que garantiza un crecimiento constante y una estabilidad a largo plazo.
Con sus condiciones excepcionales, su ubicación privilegiada y su base de inquilinos estable, esta propiedad presenta una oportunidad de inversión ideal para aquellos que buscan un activo de bajo mantenimiento y generador de ingresos en la atractiva área de Boulder Creek.
El edificio cuenta con 8 espacios de oficinas, 2 baños en áreas comunes, 9 espacios de estacionamiento abiertos en la parte trasera de la propiedad y un patio atrio bellamente ajardinado con una fuente central.
Actualmente, el edificio está alquilado al 100% a cinco inquilinos confiables, que ocupan los 8 espacios de oficinas. Los aumentos anuales de alquiler están en vigor, lo que garantiza un crecimiento constante y una estabilidad a largo plazo.
Con sus condiciones excepcionales, su ubicación privilegiada y su base de inquilinos estable, esta propiedad presenta una oportunidad de inversión ideal para aquellos que buscan un activo de bajo mantenimiento y generador de ingresos en la atractiva área de Boulder Creek.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
415 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1991
Precio
1.234.679 €
Precio por m²
2.976 €
Tasa de capitalización
4,63 %
Ingresos netos de explotación
57.166 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
207 m²
De losa a losa
2,44 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
0,16 ha
Zonificación
PA - Oficinas profesionales y administrativas
Parking
16 Espacios (38,57 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 082-221-52-000 | Evaluación total | 917.498 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 550.499 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 366.999 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
082-221-52-000
Evaluación del terreno
550.499 € (2023)
Evaluación de las mejoras
366.999 € (2023)
Evaluación total
917.498 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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