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Build 137 Apts btwn Health District& Brickell 1334 SW 1st St
Terreno 0,27 ha En venta 5.482.165 € Miami, FL 33135
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Posibilidad de desarrollar 109 unidades: el vendedor puede retener permisos por 6,25 millones de dólares
- Entre el distrito de salud (hospitales de la UM y Jackson) y Brickell/Downtown Miami, FL
- Juego de terrenos cubiertos con casas/apartamentos de alquiler que generan 17.000 dólares al mes en alquileres
- 29.000 pies cuadrados de terreno reunidos en la Pequeña Habana en una calle de alto tráfico
- Planos conceptuales preparados pero no presentados por Modis Architects
- Consulte el Memorándum de oferta («OM») adjunto para obtener más información
RESUMEN EJECUTIVO
Es posible que el vendedor esté dispuesto a esperar un cierre más prolongado, según las condiciones negociadas.
Es posible que el vendedor esté dispuesto a crear una empresa conjunta al precio de venta, liberando 4 millones de dólares en el momento de la ejecución del documento conjunto y con el pago del saldo correspondiente al precio de venta total más una opción adicional aceptable para la negociación de devoluciones y pagos
Nota del vendedor sobre la oferta publicada en el sitio web en desarrollo, arriba. El vendedor está dispuesto a quedarse con 2 250 000$ al cierre sobre un precio de venta de 6 250 000$ y ofrecer una nota del vendedor. Un préstamo de 4 000 000$ (pagaré) con un interés anual del 4,5% con un pago global que vence 18 meses después del cierre.
Un conjunto de 4 lotes se encuentra frente a las calles SW 1st y 2nd Street.
Detalles del desarrollo propuesto: 75 105 pies cuadrados alquilables y 162 770 metros cuadrados edificables. Desarrolle bajo un programa SB-102/328/Live Local. En virtud de las enmiendas al Capítulo 33 del Código de la Ciudad de Miami, el desarrollo podría beneficiarse de reducciones en los impuestos sobre la propiedad de hasta el 75% de los impuestos anuales a la propiedad, así como de hasta el 100% de un crédito para cubrir las tasas de impacto.
Covered Land Play genera alquileres de 17 000$ al mes. Consulte el OM actualizado adjunto para obtener más información.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.482.165 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Uso propuesto | Unidades de apartamento |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,27 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 5.482.165 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | Unidades de apartamento |
| Tamaño total de la parcela | 0,27 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela 4
| Precio | 5.482.165 € | Tamaño de la parcela | 0,27 ha |
| Precio por ha | 20.348.126,48 € |
| Precio | 5.482.165 € |
| Precio por ha | 20.348.126,48 € |
| Tamaño de la parcela | 0,27 ha |
Desarrolle más de 109 unidades en Miami, FL. Reunió 29.000 pies cuadrados en La Pequeña Habana, entre el hospital/distrito de salud, Brickell/Downtown, Coral Gables, Grove y el aeropuerto internacional de Miami. El vendedor puede tener dos permisos por un precio de 6,25 dólares.
DESCRIPCIÓN
Emocionante sitio de desarrollo de 137 unidades en Little Havana, a minutos de los hospitales UM, Brickell/Downtown Miami, Gables, Grove y el aeropuerto internacional de Miami. El vendedor puede estar dispuesto a esperar un cierre más prolongado, según las condiciones negociadas. Es posible que el vendedor esté dispuesto a realizar una operación conjunta al precio de venta, liberando 4 millones de dólares en el momento de la ejecución del documento conjunto y con el pago del saldo correspondiente al precio total de venta, más una opción negociada adicional de devoluciones y pagos negociados. Se propuso una estructura de 8 pisos, con posibilidad de 12 si se desea. Un conjunto de 4 lotes se encuentra frente a las calles SW 1st y 2nd Street. Detalles del desarrollo propuesto: 75 105 pies cuadrados alquilables y 162 770 metros cuadrados edificables. La proforma se devuelve en el OM adjunto. Covered Land Play genera alquileres de 17 000$ al mes. Consulta el OM adjunto y la nota: El vendedor puede retener permisos por un importe de 6,25 millones de dólares
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.326.461 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Live Local (Mayor densidad gracias a los beneficios de Live Local además de la zonificación T6 y T5) |
| Live Local (Mayor densidad gracias a los beneficios de Live Local además de la zonificación T6 y T5) |
Elaborado por
Build 137 Apts btwn Health District& Brickell | 1334 SW 1st St
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