1334-1336 N Fairfax Ave | 1334 N Fairfax Ave
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1334-1336 N Fairfax Ave 1334 N Fairfax Ave
Edificio residencial 2 unidades 2.899.086 € (1.449.543 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,57 % West Hollywood, CA 90046
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Unidades grandes y modernas con acabados de alta calidad
- Garajes privados para cada unidad
- Terraza en la azotea con vistas panorámicas
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación privilegiada al norte de Santa Monica Boulevard
Ubicado en el corazón de Hollywood, cerca de Sunset Strip, este dúplex está cerca de los mejores restaurantes, lugares de entretenimiento y culturales. La continua demanda de viviendas en Hollywood y su atractivo global hacen de esta propiedad una sólida inversión a largo plazo en un mercado de alto crecimiento.
Unidades grandes y modernas con acabados de alta calidad
Cada unidad ofrece 3 dormitorios, 3.5 baños, vestidores y espaciosos diseños de concepto abierto con techos altos y luz natural. Con cocinas de chef con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y lujosas suites principales con baños en suite y balcones privados, esta propiedad satisface perfectamente a los inquilinos que pagan mucho y que a los propietarios les encanta atraer.
Terraza en la azotea con vistas panorámicas
Una de las características más destacadas de esta propiedad es su amplia terraza en la azotea con vistas de 360 grados del centro de Los Ángeles, Hollywood Hills y el lado oeste. Es una característica deseable tanto para los inquilinos como para los futuros compradores que buscan un espacio al aire libre en un entorno urbano, ya que mejora el atractivo general y aumenta el potencial de revalorización a largo plazo.
Garajes privados para cada unidad
La propiedad cuenta con garajes privados para cada unidad. En una ciudad donde el estacionamiento puede ser un desafío, esta característica es un punto de venta clave que mejora la satisfacción de los inquilinos y aumenta el atractivo de la propiedad.
Propiedad cerrada y segura con un atractivo atractivo exterior
La entrada cerrada de la propiedad y el patio delantero y trasero meticulosamente mantenidos brindan seguridad y privacidad, lo que atrae a las personas con un alto patrimonio neto que buscan un entorno hogareño seguro. El atractivo estético de la propiedad, junto con su diseño moderno, asegura que se destaque en el competitivo mercado de alquiler.
Ubicado en el corazón de Hollywood, cerca de Sunset Strip, este dúplex está cerca de los mejores restaurantes, lugares de entretenimiento y culturales. La continua demanda de viviendas en Hollywood y su atractivo global hacen de esta propiedad una sólida inversión a largo plazo en un mercado de alto crecimiento.
Unidades grandes y modernas con acabados de alta calidad
Cada unidad ofrece 3 dormitorios, 3.5 baños, vestidores y espaciosos diseños de concepto abierto con techos altos y luz natural. Con cocinas de chef con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y lujosas suites principales con baños en suite y balcones privados, esta propiedad satisface perfectamente a los inquilinos que pagan mucho y que a los propietarios les encanta atraer.
Terraza en la azotea con vistas panorámicas
Una de las características más destacadas de esta propiedad es su amplia terraza en la azotea con vistas de 360 grados del centro de Los Ángeles, Hollywood Hills y el lado oeste. Es una característica deseable tanto para los inquilinos como para los futuros compradores que buscan un espacio al aire libre en un entorno urbano, ya que mejora el atractivo general y aumenta el potencial de revalorización a largo plazo.
Garajes privados para cada unidad
La propiedad cuenta con garajes privados para cada unidad. En una ciudad donde el estacionamiento puede ser un desafío, esta característica es un punto de venta clave que mejora la satisfacción de los inquilinos y aumenta el atractivo de la propiedad.
Propiedad cerrada y segura con un atractivo atractivo exterior
La entrada cerrada de la propiedad y el patio delantero y trasero meticulosamente mantenidos brindan seguridad y privacidad, lo que atrae a las personas con un alto patrimonio neto que buscan un entorno hogareño seguro. El atractivo estético de la propiedad, junto con su diseño moderno, asegura que se destaque en el competitivo mercado de alquiler.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.899.086 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 1.449.543 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Tasa de capitalización | 3,57 % | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Multiplicador de alquiler bruto | 17.92 | Tamaño del edificio | 453 m² |
| N.º de unidades | 2 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1917 |
| Precio | 2.899.086 € |
| Precio por unidad | 1.449.543 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,57 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 17.92 |
| N.º de unidades | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 453 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1917 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Lavadora/Secadora
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 1 | 6.749 € | - |
| 3+3.5 | 1 | 6.929 € | - |
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El paraíso del peatón (93)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R2-1XL |
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