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1331 Washington Ave
Locales 200 – 399 m² En alquiler Miami Beach, FL 33139
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ASPECTOS DESTACADOS
- ubicado en la icónica avenida Washington
- recién remodelada
- estacionamiento en la parte trasera de la propiedad
- dos nuevos aires acondicionados
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo A | 200 m² | Negociable | 494,38 € /m²/año 41,20 € /m²/mes 98.748 € /año 8.229 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo B | 200 m² | Negociable | 346,07 € /m²/año 28,84 € /m²/mes 69.124 € /año 5.760 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo A
Primera tienda minorista en el corazón de Miami Beach. Bahía de 2.150 pies cuadrados, completamente remodelada con estacionamiento en la parte trasera de la propiedad. El uso actual es de venta minorista en seco, pero el inquilino puede convertirlo en cualquier otro uso permitido. Si se convierte en un restaurante, el propietario puede ofrecer algunas concesiones. Arrendamiento de NNN. Actualmente tiene un baño. Escaparate de vidrio impactado con dos unidades de aire acondicionado completamente nuevas. 15 metros de frente en la avenida Washington, la principal zona turística. La avenida Washington, bordeada de palmeras, está llena de restaurantes y tiendas minoristas. Storefront está a cuatro cuadras de la playa y es perfecto para hacer compras informales frente a la playa. El tráfico diario promedio frente a la tienda es de 14.200 automóviles. Muchos nuevos desarrollos hoteleros y minoristas, como el nuevo hotel Goodtime, han surgido a pocas cuadras de este importante escaparate de South Beach.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Ventanas y puertas de impacto
- Estacionamiento en la parte trasera
- Dos nuevos sistemas de aire acondicionado de 5 toneladas
Planta 1, módulo B
Primera tienda minorista en el corazón de Miami Beach. Bahía de 2.150 pies cuadrados, completamente remodelada con estacionamiento en la parte trasera de la propiedad. El uso actual es de venta minorista en seco, pero el inquilino puede convertirlo en cualquier otro uso permitido. Si se convierte en un restaurante, el propietario puede ofrecer algunas concesiones. Arrendamiento de NNN. Actualmente tiene un baño. Escaparate de vidrio impactado con dos unidades de aire acondicionado completamente nuevas. 15 metros de frente en la avenida Washington, la principal zona turística. La avenida Washington, bordeada de palmeras, está llena de restaurantes y tiendas minoristas. Storefront está a cuatro cuadras de la playa y es perfecto para hacer compras informales frente a la playa. El tráfico diario promedio frente a la tienda es de 14.200 automóviles. Muchos nuevos desarrollos hoteleros y minoristas, como el nuevo hotel Goodtime, han surgido a pocas cuadras de este importante escaparate de South Beach.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1331 WASHINGTON AVE , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espacio total disponible | 399 m² | Superficie bruta alquilable | 399 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1968/2023 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 399 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 399 m² |
| Año de construcción/renovación | 1968/2023 |
| Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Excelente tienda minorista en el corazón de Miami Beach. Bahía de 2.150 pies cuadrados, completamente remodelada con estacionamiento en la parte trasera de la propiedad. Solo queda una bahía. El uso actual es de venta al por menor, pero el inquilino puede convertirlo a cualquier otro uso permitido. Si se convierte en un restaurante, el propietario puede ofrecer algunas concesiones. Arrendamiento de NNN. Actualmente tiene un baño. Escaparate de vidrio impactado con dos unidades de aire acondicionado completamente nuevas. 25 pies de frente por bahía en la principal zona turística de la avenida Washington. La avenida Washington, bordeada de palmeras, está llena de restaurantes y tiendas minoristas. Storefront está a cuatro cuadras de la playa y es perfecta para ir de compras informales frente a la playa. El tráfico promedio diario frente a la tienda es de 14.200 automóviles. Muchos nuevos desarrollos hoteleros y comerciales, como el nuevo hotel Goodtime, han surgido a pocas cuadras de este magnífico escaparate de South Beach. Los gastos netos se triplican y se estiman en 15$ PSF.
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1331 Washington Ave
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