1331 W Franklin St
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1331 W Franklin St
Local 579 m² En venta Evansville, IN 47710 524.381 € (906 €/m²) Tasa de capitalización 8,73 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- - Negocio bajo una nueva dirección con un célebre chef
- - Ubicación privilegiada en la zona de entretenimiento de W Franklin Street
- - C-4 zonificado para un uso comercial flexible
- - Destino establecido para la comunidad local
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos 1331 W Franklin St., un edificio histórico meticulosamente renovado que ofrece una excelente oportunidad para los inversores en restaurantes o minoristas. Esta propiedad de 6.228 pies cuadrados, construida originalmente en 1919 y cuidadosamente restaurada en 2014, irradia encanto y carácter. Con la zonificación C-4, el espacio ofrece flexibilidad para una variedad de usos comerciales. Actualmente cuenta con una ocupación del 100% con inquilinos confiables a largo plazo, esta propiedad también presenta el potencial de una expansión futura. La infraestructura modernizada garantiza un bajo mantenimiento, proporcionando una inversión estable y atractiva para quienes buscan un destino bien establecido en el corazón de Evansville.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
45.764 €
|
79,09 €
|
| Otros ingresos |
15.530 €
|
26,84 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
61.294 €
|
105,94 €
|
| Impuestos |
8.066 €
|
13,94 €
|
| Gastos de explotación |
7.463 €
|
12,90 €
|
| Gastos totales |
15.529 €
|
26,84 €
|
| Ingresos netos de explotación |
45.765 €
|
79,10 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 45.764 € |
| Anual por m² | 79,09 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 15.530 € |
| Anual por m² | 26,84 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 61.294 € |
| Anual por m² | 105,94 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 8.066 € |
| Anual por m² | 13,94 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 7.463 € |
| Anual por m² | 12,90 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 15.529 € |
| Anual por m² | 26,84 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 45.765 € |
| Anual por m² | 79,10 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
579 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1800
Precio
524.381 €
Precio por m²
906 €
Tasa de capitalización
8,73 %
Ingresos netos de explotación
45.778 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,49
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C - C4 Comercial
Parking
23 Espacios (39,75 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
66 m en West Franklin Street
AMENITIES
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 2
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
1331 W Franklin St
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