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Prime Sherman Oaks Freestanding Retail/Office 13300 Ventura Blvd Local en alquiler de 522 m² en Sherman Oaks, CA 91423
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ASPECTOS DESTACADOS
- 20 plazas de aparcamiento exclusivas.
- Fuerte demografía de Sherman Oaks y Studio City.
- En el corazón de Restaurant Row Sherman Oaks, que incluye restaurantes como Taisho, Casita, Osteria La Buca, Petit Trois, Sweet Butter y Pizzana.
- Tragaluces interiores.
- Ubicado cerca de comunidades residenciales densamente pobladas.
- Excelente visibilidad de la tapa del extremo.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Duración | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 13300 | 522 m² | 2,95 metros | Negociable | 533,51 € /m²/año 44,46 € /m²/mes 278.406 € /año 23.200 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 13300
Prime end cap visibility. Located at the corner of a signalized intersection. Prominent pole signage & opportunity for maximum exposure. Versatile layout, easily customizable to a variety of uses, including retail, office, banking, and medical. LAC-2 zoning. 20 exclusive parking spaces. Interior skylights. 600 amps power. Ceiling height 9’ 8’’ to the t-bar.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios financieros
- Espacio que es un terreno independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Oficinas divididas
- Cocina
- Baños privados
- Completamente enmoquetado
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Almacenamiento seguro
- Techos acabados: 2,95 metros
- Excelente visibilidad de la tapa del extremo.
- Ubicado en la esquina de una intersección señalizada
- Señalización con postes prominentes y máxima exposición.
- Diseño versátil, fácilmente personalizable.
- Variedad de usos: venta minorista, oficina, banca, medicina.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 522 m² | Superficie bruta alquilable | 522 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1946 |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial | Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 522 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 522 m² |
| Año de construcción | 1946 |
| Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
20 plazas de aparcamiento exclusivas. Tragaluces interiores. Potencia de 600 amperios. Altura del techo: 9 pies y 8 pulgadas con respecto a la barra en forma de T. Fuerte demografía de Sherman Oaks y Studio City. Ubicado cerca de comunidades residenciales densamente pobladas. En el corazón de Restaurant Row, Sherman Oaks, que incluye restaurantes como Taisho, Casita, Osteria La Buca, Petit Trois, Sweet Butter, Pizzana, Boneyard Bistro, Casa Vega, Maria's Italian Kitchen, Wood & Water, Mistral, HomeState y más
- Acceso 24 horas
- Servicios bancarios
- Chaflán (hace esquina)
- Totem exterior
- Señalización
- Lucernarios
- Aire acondicionado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Prime Sherman Oaks Freestanding Retail/Office | 13300 Ventura Blvd
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