1330 S Santa Fe Ave

Alex Reyhan y Daniel Hirth de The Hirth Group han sido seleccionados exclusivamente para comercializar y vender la propiedad ubicada en 1330 S. Santa Fe Avenue. Este espacio de oficinas creativo único en su tipo, de tres pisos, presenta una oportunidad incomparable de inversión o de propietario y usuario en el vibrante y codiciado Distrito de las Artes de Los Ángeles. La propiedad en cuestión se encuentra justo al lado de la autopista 10, en la esquina sureste de Hunter Street, a parcelas de distancia de la calle E. 8th Street.
La propiedad, que consta de ocho suites distintivas, ocupa aproximadamente 19 350 pies cuadrados de espacio exclusivo para tiendas y oficinas creativas. El 1330 de la avenida S. Santa Fe ofrece una amplia cantidad de estacionamiento paralelo a la propiedad, con 17 espacios adicionales asignados al activo debajo de la autopista 10.
Tanto para los inversores como para los usuarios-propietarios, esta versátil propiedad ofrece numerosas oportunidades estratégicas. Actualmente, la unidad más atractiva en la planta baja de la esquina, con un total de ± 2.200 pies cuadrados, se ha mantenido vacante para la venta. Varios contratos de arrendamiento para inquilinos están a punto de expirar, lo que brinda mayor flexibilidad para la ocupación o la generación de ingresos.
Un usuario-propietario puede optar por desocupar las unidades y ocupar hasta el 53% del edificio (lo que reúne los requisitos para recibir financiación de la SBA con tan solo un 10% de anticipo) u ocupar la unidad vacante, obteniendo un préstamo convencional del 20% como anticipo y, al mismo tiempo, recaudando y beneficiándose de los ingresos pasivos de alquiler para compensar los gastos hipotecarios y operativos, lo que reduce su costo mensual de forma inmediata. Con el potencial de reducir los costos de propiedad a tan solo 3,32 USD/SF o 7,307 USD al mes, esta oferta combina la flexibilidad creativa con ventajas financieras excepcionales. En este atractivo sector del Distrito de las Artes escasean edificios con una flexibilidad creativa comparable, especialmente si se trata de un precio tan atractivo por metro cuadrado.
*El comprador debe verificar toda la información.