1330 N Dutton Ave

Gran oportunidad para propietarios-usuarios de adquirir un increíble edificio de oficinas en Santa Rosa, ubicado de manera céntrica, con una superficie aproximada de 26,336+/- pies cuadrados. Este edificio de oficinas de dos plantas cuenta con aproximadamente 13,000+/- pies cuadrados en cada piso. Completamente remodelado en 2017, con grandes ventanales de vidrio y acabados contemporáneos, este edificio es el lugar perfecto para muchos usuarios profesionales.
La planta baja está actualmente ocupada por varios inquilinos: BC Foods, Granite Construction, AMWINS Insurance y Ed Ritch Insurance. El segundo piso, con aproximadamente 13,168+/- pies cuadrados de espacio de oficina recientemente actualizado, estará disponible para un nuevo propietario/usuario después de que el inquilino AMWINS desocupe el espacio el 28 de febrero de 2025. El segundo piso cuenta con alfombras nuevas, pintura reciente y una sala de descanso con encimeras de piedra. Ofrece aproximadamente 18 oficinas perimetrales, una gran sala de conferencias, espacio de producción, sala de descanso, un área principal configurada para unas 16 estaciones de trabajo, un núcleo de baños y espacio adicional de oficina. El segundo piso puede dividirse fácilmente en 2 suites de aproximadamente 2,278+/- pies cuadrados y 8,582+/- pies cuadrados, respectivamente.
Todo el edificio ha recibido otras actualizaciones cosméticas en las áreas comunes, incluyendo suelos, iluminación y pintura. El sistema de climatización (HVAC) fue reemplazado por unidades mini-split más eficientes, lo que permite un mayor control del clima en cada suite. La renta bruta del edificio, con el segundo piso vacío, es de aproximadamente $19,062/mes. BC Foods, un inquilino de largo plazo, ha renovado recientemente su contrato de arrendamiento hasta noviembre de 2028.
La propiedad en cuestión es una de las tres propiedades que forman parte del desarrollo de oficinas comerciales llamado "Park Campus" y comparte estacionamiento y áreas comunes exteriores. El estacionamiento es abundante. La propiedad está ubicada de manera céntrica en Santa Rosa, a pocos minutos de la autopista US 101, y dentro del Santa Rosa Business Park, que ha sido hogar de cientos de negocios durante los últimos 40 años.