1330 N Dutton Ave

Excelente oportunidad para propietarios y usuarios de adquirir un increíble edificio de oficinas ubicado en el centro de Santa Rosa que consta de aproximadamente 26,336 +/- pies cuadrados. Este edificio de oficinas de dos pisos consta de aproximadamente 13,000 pies cuadrados en cada piso. Completamente remodelado en 2017 con grandes líneas de vidrio y acabados contemporáneos, este edificio es el lugar perfecto para muchos usuarios profesionales. La planta baja está ocupada actualmente por varios inquilinos diferentes: BC Foods, Granite Construction, AMWINS Insurance y Ed Ritch Insurance. El segundo piso tiene aproximadamente 13,168 +/- pies cuadrados de espacio de oficinas recientemente renovado que estará disponible para el nuevo propietario o usuario después de que el inquilino AMWINS deje vacante antes del 28 de febrero de 2025. En la planta superior hay alfombras nuevas, pintura y una sala de descanso con encimeras de piedra. El segundo piso ofrece aproximadamente 18 oficinas perimetrales, una gran sala de conferencias, un espacio de producción, una sala de descanso, un bullpen principal configurado para aproximadamente 16 estaciones de trabajo, un núcleo de baños y espacio de oficina adicional. El segundo piso se puede dividir fácilmente en 2 suites de aproximadamente 2,278+/- pies cuadrados y 8,582+/- pies cuadrados, respectivamente. Todo el edificio tenía otras mejoras estéticas en las áreas comunes, como pisos, luces y pintura. El sistema HVAC fue reemplazado por unidades HVAC minisplit más eficientes, que proporcionaban un mayor control del clima dentro de cada suite. El alquiler bruto del edificio con el segundo piso vacante es de unos 19.062 dólares/mes. BC Foods, un inquilino a largo plazo, recientemente extendió su contrato de arrendamiento hasta noviembre de 2028. La propiedad en cuestión es una de las tres propiedades que forman parte del desarrollo de oficinas comerciales denominado «Park Campus» y que comparten estacionamiento y áreas comunes exteriores. El estacionamiento es abundante. La propiedad tiene una ubicación céntrica en Santa Rosa, a pocos minutos de la autopista US 101 y dentro del parque empresarial Santa Rosa, que ha albergado cientos de empresas durante los últimos 40 años.