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1. OPORTUNIDAD DE VALOR AGREGADO:
Los nuevos propietarios tendrán la oportunidad de aumentar los alquileres mediante la renovación de los interiores, incluyendo nuevas encimeras, pisos, gabinetes, iluminación y accesorios.
2. VENTAJA DE LA GESTIÓN:
Actualmente, todas las propiedades se autogestionan. Los nuevos propietarios pueden implementar un equipo de administración profesional para mejorar las operaciones.
3. PLANOS DE PLANTA GRANDES:
Las propiedades tienen un tamaño promedio de planta de más de 1,507 pies cuadrados. 15 de las 16 unidades son unidades de 2 o 3 dormitorios.
4. PROXIMIDAD A LOS EMPLEADORES DE HENDERSON: La cartera de Henderson permite a los inquilinos un acceso rápido a los principales empleadores de Henderson, que incluyen:
• Tyson Foods: 1,416 puestos de trabajo
• Gibbs Die Casting: 906 puestos de trabajo
• River View Coal: 865 puestos de trabajo
• Century Aluminum: 499 puestos
• Big Rivers Electric: 465 puestos de trabajo
5. DESARROLLOS ECONÓMICOS RECIENTES DE HENDERSON: Recientemente se han realizado varios anuncios importantes en Henderson, entre ellos:
• Alliance Coal: inversión de 35 millones de dólares
• Elkamet: expansión de la sede de 4,6 millones de dólares
• Pratt Paper: inversión de 500 millones de dólares; 321 nuevos puestos de trabajo
• Hydro Aluminum: inversión de 15 millones de dólares; 56 nuevos puestos de trabajo
• Accuride Corp.: inversión de 2 millones de dólares; 15 nuevos puestos de trabajo
• SITEX Corp.: inversión de 4,5 millones de dólares; 30 nuevos puestos de trabajo
• Columbia Brands: inversión de 3,7 millones de dólares; 175 nuevos puestos de trabajo
• Precision Power: instalación de 82.000 pies cuadrados en construcción
• Inversión de 5,8 millones de dólares en subvenciones de la EDA y fondos locales para construir una línea de gas natural de alta presión que sirva de apoyo
crecimiento de la industria manufacturera; generará 350 nuevos puestos de trabajo
• La construcción de la I-69 permite un mejor acceso dentro de Henderson y una mejor conexión con las ciudades circundantes
6. PROXIMIDAD A LAS MEJORES TIENDAS DE EVANSVILLE:
El Henderson Portfolio tiene una ubicación ideal a 20 minutos de los principales centros comerciales de Evansville, que incluyen:
• Promenade Development de 215 acres: un desarrollo de estilo de vida a gran escala y uso mixto que se prevé que aporte más de 500 millones de dólares al desarrollo económico de la región. El arrendatario principal, Costco, es el primer Costco en el área de los tres estados. El desarrollo también incluye Academy Sports & Outdoors, Marshalls, Burkes Outlet, Home Centric, oficinas y alojamiento en hoteles.
• Eastland Mall: 1.025 000 pies cuadrados; JCPenney, Dillard's, Macy's; más de 80 tiendas
• East Lloyd Commons: 159 682 pies cuadrados; Dick's Sporting Goods, Michaels, Best Buy
• Pabellón de Evansville: 273.697 pies cuadrados, Target, TJ Maxx, Fresh Market, Kirkland's
7. Vincent Evansville: 3000 puestos de trabajo; 376 camas
• Koch Enterprises (sede central): 2.800 puestos de trabajo
• TJ Maxx: 2.300 puestos de trabajo
• Universidad del Sur de Indiana: 2.119 puestos de trabajo; más de 9.200 estudiantes
• OneMain Financial (HQ): 1250 puestos de trabajo
• SKANSKA: 1.076 puestos de trabajo
• Vectren Corporation: 1,000 puestos de trabajo
8. PROXIMIDAD A LOS IMPULSORES DE LA DEMANDA DE OWENSBORO: La cartera de Henderson ofrece a los inquilinos un acceso rápido a los impulsores de la demanda de la zona, que incluyen:
• Centro comercial Towne Square y tiendas aledañas: 437,753 pies cuadrados; más de 40 tiendas
• Gateway Commons: complejo de uso mixto de 500.000 pies cuadrados que cuenta con locales comerciales, restaurantes y de entretenimiento, además de hoteles, oficinas y espacios médicos
• Hospital regional de salud de Owensboro: 477 camas; 4.125 puestos de trabajo
• Principales empleadores: US Bank Home Mortgage (1.800 puestos de trabajo), Specialty Food Group (700 puestos de trabajo), Toyotetsu Mid-America (700
), Titan Contracting (400 puestos de trabajo), UniFirst (445 puestos de trabajo)
• Kentucky Wesleyan College: Reconocido como «El mejor del sudeste» por decimoséptimo año consecutivo por Princeton Review
• Aeropuerto regional de Owensboro en crecimiento.