36,000 SF, Retail on 2.1 Acres 133 Sandberg Rd

Increíble oportunidad de inversión o propietario en Monticello, Minnesota, de alto crecimiento, a 30 minutos al noroeste de Minneapolis. Precios competitivos de menos de 82,00 dólares por pie cuadrado.
Ubicación privilegiada en el corazón de Monticello, rodeada de hoteles, tiendas y restaurantes de marcas nacionales. En una de las ciudades de más rápido crecimiento de Minnesota, este edificio de 36,000 pies cuadrados construido en 1985, de la zona B-3 (distrito comercial de autopistas), sobre 2.1 acres, se encuentra en excelentes condiciones. Este edificio de dos niveles tiene un potencial increíble como instalación ocupada por un solo inquilino o para convertirse en un activo generador de ingresos para varios inquilinos. El ingreso familiar promedio circundante es de 96.195 dólares.
La propiedad cuenta con un amplio estacionamiento con capacidad para 85 vehículos. El edificio funciona con 4 sistemas de climatización en la azotea. La propiedad cumple con la ADA y cuenta con 2 baños, incluidos vestuarios para hombres y mujeres. La propiedad cuenta con una piscina de 75 pies x 30 pies con una profundidad máxima de 4 pies. Hay un vestíbulo grande y cómodo con oficinas y salas de conferencias, además de varias habitaciones grandes y espaciosas en todo este edificio de 36,000 pies cuadrados.
Esta ubicación ofrece un acceso fácil y cómodo tanto a nivel local como regional, tiene una alta visibilidad y excelentes oportunidades de señalización. El edificio está a unos minutos de la carretera interestatal 94 (57.740 VPD) e inmediatamente de la autopista 25 de Minnesota (27.406 VPD), lo que lo convierte en el centro perfecto para muchas empresas y organizaciones. Monticello se encuentra a 45 millas al sur de St. Cloud, Minnesota.
Con el plano de planta actual, hay muchos usos potenciales, como el cuidado de adultos o niños, la escuela autónoma, el gimnasio, el negocio especializado en deportes, el comercio minorista para solteros o con varios inquilinos, la iglesia y mucho más.
No moleste al inquilino o negocio actual. Para cualquier solicitud turística, póngase en contacto con el agente inmobiliario Mark Hulsey: mark@resultscommercial.com.