133-121-125 Chuch St - Subdivision Potential | 133 Church St
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133-121-125 Chuch St - Subdivision Potential 133 Church St
Edificio residencial 9 unidades 1.151.562 € (127.951 €/Unidad) Tasa de capitalización 7 % Woonsocket, RI 02895
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad de 9 unidades con buen rendimiento
- Se puede vender como una cartera de 13 unidades con otras 2 propiedades
- Potencial de subdivisión en 3 propiedades
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad para adquirir esta propiedad de 9 unidades de buen rendimiento con la opción de comprar 4 unidades adicionales para sumar una adquisición total de 13 unidades. Esta propiedad de Church Street ofrece 9 unidades distribuidas en tres edificios en una parcela. Con 133 Church Street con 4 unidades, 121 Church Street con 4 unidades y 125 Church Street, una sola familia. Tanto la 133 como la 121 de Church Street ofrecen la posibilidad de agregar más unidades en el tercer nivel de cada edificio. También ofrecen un amplio estacionamiento, edificios bien mantenidos con revestimiento de vinilo de bajo mantenimiento, techos jóvenes, medidores de gas y electricidad separados, lavandería que funciona con monedas, códigos de incendio, garaje independiente y más. Cifras sólidas: los inquilinos pagan sus propios servicios públicos. Esta propiedad tiene el potencial de subdividirse en 3 propiedades diferentes. También está disponible como cartera de venta de 13 unidades en total con dos propiedades adicionales para 2 familias ubicadas en el 125-127 de Elm Street y el 7-9 de la avenida Gaulin.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
129.141 €
|
198,92 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
129.141 €
|
198,92 €
|
| Impuestos |
17.068 €
|
26,29 €
|
| Gastos de explotación |
33.379 €
|
51,41 €
|
| Gastos totales |
50.447 €
|
77,71 €
|
| Ingresos netos de explotación |
78.694 €
|
121,22 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 129.141 € |
| Anual por m² | 198,92 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 129.141 € |
| Anual por m² | 198,92 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 17.068 € |
| Anual por m² | 26,29 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 33.379 € |
| Anual por m² | 51,41 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 50.447 € |
| Anual por m² | 77,71 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 78.694 € |
| Anual por m² | 121,22 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.151.562 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 127.951 € | Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 649 m² |
| Tasa de capitalización | 7 % | Ocupación media | 100% |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera | N.º de plantas | 2 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 8.1 | Año de construcción/renovación | 1900/2020 |
| N.º de unidades | 9 | Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.151.562 € |
| Precio por unidad | 127.951 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7 % |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
| Multiplicador de alquiler bruto | 8.1 |
| N.º de unidades | 9 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Tamaño del edificio | 649 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1900/2020 |
| Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Preinstalación de cables
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Alfombra
- Wifi
- Sótano
- Ventanas de doble panel
- Sala familiar
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Instalaciones de lavandería
- Recolección de basura: acera
- Wifi
- Almacenamiento de bicicletas
- Transporte público
- Baño privado
- Conexión a Internet por fibra óptica
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1.267 € | 70 |
| 3+1 | 1 | 1.704 € | 78 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-4 (Distrito residencial unifamiliar y multifamiliar de alta densidad.) |
| R-4 (Distrito residencial unifamiliar y multifamiliar de alta densidad.) |
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