1329 2nd Ave

Daniel Hirth y Alex Reyhan de The Hirth Group se complacen en presentar la oportunidad exclusiva de adquirir 1329 2nd Avenue, una rara propiedad multifamiliar de seis unidades en el vibrante y cambiante submercado de Arlington Heights de Los Ángeles. Esta joya de la inversión no solo ofrece un flujo de caja inmediato, sino también un beneficio sustancial gracias a la renovación y la renovación del arrendamiento.
Situado en un terreno de ± 7,500 pies cuadrados, este activo bien mantenido cuenta con dos edificios separados que abarcan un total de ± 5,824 pies cuadrados. El edificio delantero es un cuádruplex con cuatro unidades distintas, mientras que la estructura trasera es un dúplex con dos unidades. La combinación actual de unidades incluye dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño y cuatro unidades de 1 dormitorio y 1 baño, una de las cuales se ha actualizado a diseños de 2 dormitorios y 1 baño, lo que brinda versatilidad y la posibilidad de alquileres más altos. Con seis garajes de estacionamiento privados, la propiedad ofrece una ventaja competitiva en un área donde el estacionamiento es un servicio codiciado. El edificio también cuenta con contadores individuales de gas y electricidad.
El 1329 2nd Avenue es una inversión atractiva para quienes buscan estabilidad y un componente de valor agregado. Este activo multifamiliar, que actualmente ofrece una sólida rentabilidad del 7,27%, con una capitalización de 10,53 GRM, y un enorme potencial alcista si se vuelve a arrendar tras la renovación, tiene la capacidad de funcionar con una tasa de capitalización prevista del 8,73% y un atractivo 9,09 GRM.
Como ventaja adicional, las conversiones de las unidades (de diseños de 1 dormitorio a 2 dormitorios) se realizaron sin permisos, lo que ofreció a los inversores inteligentes la flexibilidad de formalizar estos cambios con permisos, reconfigurarlos según las especificaciones originales o incluso explorar otras opciones de desarrollo, con sujeción a las regulaciones locales de zonificación.
Arlington Heights es uno de los barrios más interesantes de Los Ángeles para los inversores, gracias a su céntrica ubicación, su floreciente actividad de desarrollo y su encanto cultural. Como parte de los continuos esfuerzos de revitalización de la ciudad, el área está experimentando una afluencia de nuevos negocios, propiedades renovadas y una creciente demanda tanto por parte de inquilinos como de propietarios de viviendas. El 1329 2nd Avenue tiene una ubicación ideal cerca de las principales vías de Los Ángeles, y ofrece fácil acceso al centro, a Koreatown, West Adams y Culver City, lo que garantiza que siga siendo un punto de acceso para los inquilinos que buscan comodidad y proximidad a los principales centros de empleo.
Lo que distingue a Arlington Heights es su combinación única de arquitectura histórica, calles arboladas y una comunidad vibrante y en crecimiento. A medida que la gentrificación continúa elevando el valor de las propiedades, el vecindario se ha convertido en uno de los mercados de inversión multifamiliar más atractivos de la ciudad. Su proximidad a los principales lugares de entretenimiento, restaurantes, distritos comerciales y las principales instituciones educativas no hace más que reforzar su atractivo. Ya sea que busque estabilidad a largo plazo o un crecimiento de los alquileres a corto plazo, Arlington Heights ofrece el escenario perfecto para el éxito de una inversión multifamiliar.