13279-13281 Van Nuys Blvd
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13279-13281 Van Nuys Blvd
Local 288 m² 100 % Alquilado En venta Pacoima, CA 91331 1.130.397 € (3.931 €/m²) Tasa de capitalización 4,70 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El propietario utilizó la posibilidad
- Recién remodelado
- Posible financiación de la SBA
- Ventaja de alquiler
- Sobre las principales vías
- Junto a la estación de enlace de metro propuesta
RESUMEN EJECUTIVO
13279-13281 Avenida Van Nuys en Pacoima. Está ubicado en una calle principal en un área de reurbanización de Pacoima. Este espacio comercial de tres unidades es ideal para quienes invierten por primera vez en un espacio comercial o para una posible oportunidad de propietario y usuario. La propiedad consta de tres unidades con unidades de 510, 1488 y 1097 pies cuadrados para 3095 pies cuadrados. ¡La propiedad tiene una ventaja de alquiler! La propiedad tiene una fachada nueva, lo que le da vida y atractivo exterior. Esta propiedad se beneficiará de la nueva línea de tren ligero que se construirá para el metro. El área tiene un alto número de tráfico y se beneficia del tráfico peatonal pesado. Con una ubicación céntrica cerca de las autopistas 118 y 5, tiene muchos accesos a la autopista y al transporte público. Posible oportunidad ocupada por el propietario y financiación de la SBA.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
288 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1966
Precio
1.130.397 €
Precio por m²
3.931 €
Tasa de capitalización
4,70 %
Ingresos netos de explotación
53.129 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,58
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
LAC2
Parking
10 Espacios (34,78 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
15 m en Van Nuys Blvd
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Grande Lation
- Minorista
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Plenty O Smiles
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Willy's Barber Shop
- Servicios
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Grande Lation | Minorista | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Plenty O Smiles | Servicios técnicos, científicos y profesionales | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Willy's Barber Shop | Servicios | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2619-017-031 | Evaluación total | 892.744 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 535.647 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 357.098 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2619-017-031
Evaluación del terreno
535.647 € (2024)
Evaluación de las mejoras
357.098 € (2024)
Evaluación total
892.744 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 39
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
13279-13281 Van Nuys Blvd
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