1327 W 35th St

El Grupo Davis Saadian se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir dos (2) residencias unifamiliares, que constan de 15 camas en las que caben hasta 19 camas. Las propiedades están ubicadas en la codiciada zona de patrullaje del DPS y a pocos minutos de la Universidad del Sur de California (USC).
Las dos casas restauradas de Craftsman fueron completamente renovadas y remodeladas en 2015, con pisos de madera pulida, electrodomésticos de cocina de acero inoxidable, encimeras de granito y lavadoras y secadoras integradas en la unidad. Ambas propiedades tienen tuberías de cobre renovadas, sistemas eléctricos, techos nuevos y HVAC central.
Las estructuras se construyeron en 1913, con estructura de madera y estuco sobre una base elevada, con un total de 4.100 pies cuadrados, en un terreno de 6.905 pies cuadrados, dividido en zonas LARD1.5. Los edificios han sido reforzados y mejorados de conformidad con los últimos códigos y reglamentos de la ciudad, y se componen de una notable combinación de unidades, que consta de un (1) SFR de 8 dormitorios y 6 baños y un SFR de 4 dormitorios y 2 baños. Las habitaciones son espaciosas y están amuebladas con camas, armarios, escritorios, minineveras y controles de termostato individuales. En combinación con las garantías parentales en algunos contratos de arrendamiento y con niveles de ocupación que suelen alcanzar el 100% durante el año escolar, el activo representa una inversión de bajo riesgo que está preparada para un crecimiento continuo y unos fundamentos operativos excelentes. La inversión está destinada al 100% a estudiantes y jóvenes profesionales de la USC, arrendados en su totalidad con unos ingresos brutos de 13.600 dólares al mes. Los alquileres tienen un potencial de aumento de aproximadamente un 20%, lo que un inversor puede conseguir cerca de los 17 400$ al mes. El amplio tamaño del lote permite al inversor añadir aún más valor a la propiedad mediante la construcción de una ADU de 3 dormitorios y 3 baños para aumentar aún más el flujo de caja (el comprador debe verificar). Su precio actual es de una tasa de capitalización del 7%: excelente oportunidad de inversión con flujo de caja. Envíe un correo electrónico para obtener el resumen ejecutivo/análisis financiero.
TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE:
1) NO MOLESTE A LOS INQUILINOS.
2) Presente una oferta sobre un contrato de compra con ingresos residenciales de CAR.
3) La inspección interior y los libros y registros se conceden con una oferta aceptada.
4) Presente un comprobante de fondos y una carta de precalificación junto con la oferta.
5) El vendedor selecciona todos los servicios. Descargo de responsabilidad: toda la información se ha obtenido de fuentes que creemos confiables. Sin embargo, no hacemos ninguna declaración ni ofrecemos garantías, expresas o implícitas, en cuanto a la exactitud de la información proporcionada, incluidos los pies cuadrados, el tamaño del lote, los espacios permitidos o no permitidos y/o el número de dormitorios y baños. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente la exactitud de esta información mediante inspecciones personales y/o con los profesionales apropiados. El comprador asume todos los riesgos por cualquier inexactitud.