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Foothill Vista 13266 Foothill Blvd

Edificio residencial 28 unidades 6.797.566 € (242.770 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,09 % Sylmar, CA 91342

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oportunidad única de adquirir una propiedad de 28 unidades bien mantenida en Sylmar
  • Atractiva combinación de unidades con unidades de una y dos habitaciones: tamaño promedio de unidad de ± 1,010 pies cuadrados
  • Potencial de aumento del alquiler: ingresos sólidos por alquiler con la oportunidad de lograr un 15% adicional en ingresos por alquiler
  • Edificio de ±28,285 pies cuadrados ubicado en un terreno de ±23,921 pies cuadrados
  • El 75% de las unidades ya han sido renovadas
  • Comunidad cerrada con acceso controlado, estacionamiento seguro cubierto y en superficie, instalaciones de lavandería, jardines frondosos y maduros

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE, Inc., como asesor exclusivo, se enorgullece de ofrecer una oportunidad única de adquirir Foothill Vista Apartments, una propiedad de 28 unidades bien mantenida ubicada en la esquina de Foothill Boulevard y Harding Street en 13266 Foothill Boulevard. Este edificio de aproximadamente 28,285 pies cuadrados se encuentra en un terreno de ± 23,921 pies cuadrados, con una excelente visibilidad y un cómodo acceso a la autopista 210.
Con el majestuoso telón de fondo de las montañas Foothill, Foothill Vista Apartments se encuentra en el vecindario suburbano de Sylmar, que es la ciudad más septentrional de Los Ángeles, al borde del valle de San Fernando. La propiedad cuenta con un frondoso y frondoso paisaje, acceso controlado, instalaciones de lavandería y una combinación de puestos de estacionamiento cubiertos y de superficie, además de un equipo dedicado a la administración y el mantenimiento. Los apartamentos Foothill Vista cuentan con amplias unidades con lavavajillas de acero inoxidable, sistemas de cocina eléctricos, pisos de tablones de madera vinílica o alfombras, sistemas de aire acondicionado y calefacción centrales, ventiladores de techo, persianas verticales, balcones privados y acceso a Internet de alta velocidad. *
Ubicación estratégica, mercado diverso: los apartamentos Foothill Vista ocupan un lugar privilegiado en Sylmar y ofrecen acceso a un dinámico grupo de inquilinos. Las ciudades vecinas como San Fernando, Mission Hills, Granada Hills, Pacoima, Burbank y Northridge cuentan con una demografía distinta, lo que garantiza una amplia gama de posibles inquilinos. Este posicionamiento estratégico se extiende más allá de Sylmar. En un radio de 25 millas, los residentes disfrutan de un cómodo acceso a los principales lugares de interés, como el centro de Los Ángeles, Universal Studios Hollywood, el Observatorio Griffith, el aeropuerto de Burbank, Cal State Northridge y el centro de la ciudad de Burbank. Esta proximidad a los centros de empleo, los centros de entretenimiento y las instituciones educativas se traduce en una alta demanda de inquilinos y tasas de ocupación estables.
Foothill Vista Apartments se encuentra en una ubicación privilegiada que garantiza que los residentes estén rodeados de una gran cantidad de centros comerciales, restaurantes, tiendas y parques, todos a poca distancia. Esta es una atractiva propiedad generadora de ingresos en el Valle de San Fernando y una excelente inversión a largo plazo. La propiedad ofrece estabilidad para cualquier tipo de inversor, ya sea un comprador por primera vez, un inversor experimentado o aquellos que buscan una oportunidad de intercambio de 1031 dólares.
* Aproximadamente el 75% de las unidades han sido renovadas

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 667.657 € 254,08 €
Otros ingresos 11.805 € 4,49 €
Pérdida de vacío 20.384 € 7,76 €
Ingresos brutos efectivos 659.078 € 250,81 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 244.993 € 93,23 €
Ingresos netos de explotación 414.086 € 157,58 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 667.657 €
Anual por m² 254,08 €
Otros ingresos
Anual 11.805 €
Anual por m² 4,49 €
Pérdida de vacío
Anual 20.384 €
Anual por m² 7,76 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 659.078 €
Anual por m² 250,81 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 244.993 €
Anual por m² 93,23 €
Ingresos netos de explotación
Anual 414.086 €
Anual por m² 157,58 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 6.797.566 €
Precio por unidad 242.770 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,09 %
Multiplicador de alquiler bruto 10
N.º de unidades 28
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,22 ha
Tamaño del edificio 2.628 m²
Ocupación media 96%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1985
Ratio de parking 0,15/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Preinstalación de cables
  • Lavavajillas
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción
  • Cocina
  • Nevera
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Alfombra
  • Cubierta
  • Comedor
  • Patio

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Instalaciones de lavandería
  • Property manager en el lugar
  • Cerrado
  • Servicio de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 6 1.745 € 67
2+2 22 2.037 € 101

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
2513-026-028
Evaluación del terreno
2.846.460 €
Evaluación de las mejoras
4.269.690 €
Evaluación total
7.116.150 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3-1, Los Angeles
R3-1, Los Angeles
  • ID del anuncio: 34386684

  • Fecha en el mercado: 06/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 13266 Foothill Blvd, Sylmar, CA 91342

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