Shovel-Ready Express Wash Site #cw11-va 13260 Warwick Blvd

TOTALMENTE TITULADO | UBICACIÓN PRIVILEGIADA CON MUCHO TRÁFICO | PLANES DE DESARROLLO APROBADOS
Real Broker, LLC, junto con CP Commercial Advisors, LLC, se complace en presentar un centro de desarrollo de lavado rápido de autos listo para usar en Newport News, Virginia. Esta propiedad con todos los derechos reservados y planificada sobre el terreno ofrece una oportunidad de desarrollo llave en mano, lo que permite a los compradores sortear los obstáculos de la zonificación y avanzar de inmediato con la construcción y las operaciones.
Situada a lo largo de Warwick Blvd., uno de los corredores más transitados de Newport News, esta ubicación de alto tráfico cuenta con más de 33.600 VPD, una sólida demografía del mercado y una creciente demanda de los consumidores. La planta forma parte de una cartera de lavado rápido de autos con tres ubicaciones, y Cool Wave Car Wash, un operador establecido y confiable en el mercado de Virginia, se está deshaciendo de ella.
DETALLES DE LA PROPIEDAD
• Zonificación: bienes inmuebles titulados | Planes de desarrollo aprobados
• Tamaño del lote: 0.45 +/- AC | 19,602 +/- SF
• Tamaño del edificio: 2,256 +/- SF
• Longitud del túnel: 60 pies | Puestos de aspiración: 8 | Carriles de pago: 2
• Frente: 150 +/- pies (Warwick Blvd.) | Más de 33.600 vehículos por día
• Entorno al comercio minorista: Family Dollar, Dollar Tree, Pep Boys, 7-Eleven
¿POR QUÉ NEWPORT NEWS? ¡UN MERCADO IMPULSADO POR EL CRECIMIENTO Y CON ALTOS BENEFICIOS!
La MSA (Hampton Roads) de Virginia Beach-Norfolk-Newport News es una de las regiones de más rápido crecimiento del país, con una economía en auge, un turismo fuerte y un clima propicio para los negocios.
• Amplia base de clientes: más de 157 000 residentes en un radio de 5 millas, con un ingreso familiar promedio de 87 500 dólares.
• Entorno favorable a las empresas: una tasa impositiva corporativa baja del 6%, costos laborales mínimos y fuertes incentivos comerciales.
• Crecimiento explosivo del mercado: la rápida expansión comercial y residencial está impulsando una demanda de los consumidores sin precedentes.
• Posicionamiento superior en el mercado: tráfico intenso de pasajeros, aumento del número de propietarios de automóviles y una base integrada de clientes habituales.
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Olvídate de la molestia de empezar desde cero: ¡asegura hoy mismo este sitio de lavado de autos exprés con todo el derecho y listo para usar! Perfectamente ubicada en un lugar con mucho tráfico y alta demanda, esta inversión llave en mano ofrece un camino perfecto hacia la propiedad y la rentabilidad. Ya sea que opere por primera vez o desee ampliar su cartera de varios sitios, esta oportunidad está diseñada para lograr la máxima eficiencia y crecimiento.
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DIVULGACIÓN LEGAL
ESTA VENTA SE LLEVA A CABO EN CONJUNTO CON LA CORREDORA CON LICENCIA ESTATAL DE VIRGINIA CHRISTINE SINGHASS DE REAL BROKER, LLC, LICENCIA DE CORRETAJE DE VIRGINIA #0225079794. LA CORREDORA EXTRANJERA LEONA VOLTZ DE CP COMMERCIAL ADVISORS, LLC, CON LICENCIA EN FLORIDA, ESTÁ COOPERANDO EN VIRTUD DE UN ACUERDO FORMAL Y NO TIENE LICENCIA PARA REALIZAR ACTIVIDADES DE CORRETAJE DE FORMA INDEPENDIENTE EN VIRGINIA. TODAS LAS ACTIVIDADES DE CORRETAJE CUMPLEN CON LAS LEYES ESTATALES Y FEDERALES APLICABLES.