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Alliance Plaza 1325 W 3rd St
Local 5.388 m² 75 % Alquilado En venta Alliance, NE 69301 3.332.203 € (618 €/m²) Tasa de capitalización 3,56 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tienda minorista, estacionamiento y arrendamiento de tienda disponibles en West Third Street.
RESUMEN EJECUTIVO
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
188.203 €
|
34,93 €
|
| Otros ingresos |
3.802 €
|
0,71 €
|
| Pérdida de vacío |
14.258 €
|
2,65 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
177.747 €
|
32,99 €
|
| Impuestos |
26.615 €
|
4,94 €
|
| Gastos de explotación |
42.773 €
|
7,94 €
|
| Gastos totales |
69.388 €
|
12,88 €
|
| Ingresos netos de explotación |
108.359 €
|
20,11 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 188.203 € |
| Anual por m² | 34,93 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 3.802 € |
| Anual por m² | 0,71 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 14.258 € |
| Anual por m² | 2,65 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 177.747 € |
| Anual por m² | 32,99 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 26.615 € |
| Anual por m² | 4,94 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 42.773 € |
| Anual por m² | 7,94 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 69.388 € |
| Anual por m² | 12,88 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 108.359 € |
| Anual por m² | 20,11 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
-
- Minorista
- 1.394 m²
- -
- Triple neto
- Feb. 2026
Family Dollar es un lugar para comprar cuando se trata de ofrecer productos básicos familiares de calidad y valor en una ubicación conveniente. Sus tiendas están convenientemente ubicadas en vecindarios y, a menudo, en «desiertos gastronómicos», donde otras tiendas eligen no ubicarse, lo que brinda una opción conveniente y cerca de casa donde los clientes pueden comprar lo esencial. Al ubicar las tiendas en lugares donde otras no lo harían, Family Dollar mejora la asequibilidad y la disponibilidad de los productos esenciales. Ahorran tiempo y dinero a sus clientes y les ayudan a hacer más, incluso con un presupuesto ajustado. Sus tiendas Family Dollar se centran en ofrecer productos básicos para la familia a un precio superior. Ofrecen marcas nacionales de fabricantes líderes a precios competitivos, junto con marcas propias de marcas comerciales de menor precio y valor equivalente. Sus pasillos están repletos de alimentos y bebidas, productos de papel, artículos de salud y belleza, alimentos para mascotas, productos para el hogar, prendas y accesorios, etc.
- Goodwill Industries Retail
- -
- 1.440 m²
- -
- -
- Dic. 2028
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
|
|
Minorista | 1.394 m² | - | Triple neto | Feb. 2026 | |
| Goodwill Industries Retail | - | 1.440 m² | - | - | Dic. 2028 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Amplio espacio comercial para alquiler ubicado en Alliance Plaza. Actualmente se utiliza como almacén para una empresa de procesamiento de frijoles.
Espacio comercial completamente construido, pero se pueden realizar mejoras para los inquilinos.
Espacio comercial completamente construido, pero se pueden realizar mejoras para los inquilinos.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 1.905 m² | Locales | - | 30 días |
| Planta 1 | 149 m² | Locales | - | 30 días |
| Planta 1 | 260 m² | Locales | - | 30 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 1.905 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 149 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 260 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 1
| Tamaño | 1.905 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | - |
| Disponible | 30 días |
Amplio espacio comercial para alquiler ubicado en Alliance Plaza. Actualmente se utiliza como almacén para una empresa de procesamiento de frijoles.
Planta 1
| Tamaño | 149 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | - |
| Disponible | 30 días |
Espacio comercial completamente construido, pero se pueden realizar mejoras para los inquilinos.
Planta 1
| Tamaño | 260 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | - |
| Disponible | 30 días |
Espacio comercial completamente construido, pero se pueden realizar mejoras para los inquilinos.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 070208603 | Evaluación total | 896.926 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 814.831 € (2024) | Impuestos anuales | 26.615 € (4,94 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 82.095 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Alliance Plaza | 1325 W 3rd St
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