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1325 Franklin Ave
Oficinas 237 – 2.154 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Garden City, NY 11530
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Aspectos destacados
- Diseño de edificio contemporáneo de última generación con acabados modernos y de alta gama en todas partes.
- Los servicios para los inquilinos incluyen una cafetería, instalaciones para conferencias, gimnasio, tintorería, estacionamiento cubierto, guardia de seguridad itinerante y acceso las 24 horas, los 7 días de la semana.
- Ubicado en un centro de oficinas densamente poblado, a menos de 5 millas de Northern State Parkway, Southern State Parkway y la Interestatal 495.
- Ubicado a poca distancia de la LIRR y los tribunales del condado de Nassau y rodeado de restaurantes y tiendas.
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- Disponible
Nivel inferior, espacio sin ventanas. Contigua a la suite LL102, con un total de 13,053 pies cuadrados rentables.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
2.552 pies cuadrados disponibles para alquiler.
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6,987 pies cuadrados disponibles para alquiler.
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5.737 pies cuadrados disponibles para alquiler.
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Nivel inferior | 734 m² | Negociable | 260,19 € /m²/año 21,68 € /m²/mes 191.110 € /año 15.926 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 2.ª planta, módulo 290 | 237 m² | Negociable | 374,68 € /m²/año 31,22 € /m²/mes 88.832 € /año 7.403 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 3.ª planta, módulo 335 | 649 m² | 5-10 Años | 374,68 € /m²/año 31,22 € /m²/mes 243.209 € /año 20.267 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 5.ª planta, módulo 540 | 533 m² | 5-10 Años | 374,68 € /m²/año 31,22 € /m²/mes 199.698 € /año 16.641 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Nivel inferior
| Tamaño |
| 734 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 260,19 € /m²/año 21,68 € /m²/mes 191.110 € /año 15.926 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
2.ª planta, módulo 290
| Tamaño |
| 237 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 374,68 € /m²/año 31,22 € /m²/mes 88.832 € /año 7.403 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
3.ª planta, módulo 335
| Tamaño |
| 649 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 374,68 € /m²/año 31,22 € /m²/mes 243.209 € /año 20.267 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
5.ª planta, módulo 540
| Tamaño |
| 533 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 374,68 € /m²/año 31,22 € /m²/mes 199.698 € /año 16.641 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Nivel inferior
| Tamaño | 734 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 260,19 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Nivel inferior, espacio sin ventanas. Contigua a la suite LL102, con un total de 13,053 pies cuadrados rentables.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
2.ª planta, módulo 290
| Tamaño | 237 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 374,68 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
2.552 pies cuadrados disponibles para alquiler.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
3.ª planta, módulo 335
| Tamaño | 649 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 374,68 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
6,987 pies cuadrados disponibles para alquiler.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
5.ª planta, módulo 540
| Tamaño | 533 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 374,68 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
5.737 pies cuadrados disponibles para alquiler.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
Descripción general del inmueble
El 1325 Franklin Avenue es un importante edificio de oficinas que ofrece suites de diseño articulado y áreas comunes modernizadas. El edificio está inundado de luz natural gracias a una gran cantidad de ventanas perimetrales que delinean los amplios pisos. Los inquilinos se benefician de una variedad de servicios incomparables que brindan a las empresas y a los empleados acceso a una cafetería, un centro de conferencias, un gimnasio, una tienda de tarjetas, puntos de entrega de correo urgente y más. Con una ubicación ideal a solo unos minutos de las principales vías de comunicación circundantes, el 1325 Franklin Avenue ofrece a los inquilinos un fácil acceso a todos los destinos más codiciados de Nueva York. El aeropuerto internacional John F. Kennedy está a solo 21 kilómetros de distancia y Manhattan, aproximadamente a 48 kilómetros. El edificio de oficinas está cerca de una variedad de restaurantes y tiendas de renombre nacional, como Starbucks, Panera Bread, Macy's, Nordstrom, Whole Foods y más. La zona destaca por su fuerte demografía, con 206 647 residentes, el 42 por ciento de los cuales han obtenido una licenciatura o un título superior, y 134 226 empleados diurnos en un radio de 3 millas. El ingreso familiar promedio en un radio de 5 millas es de 150.379 dólares, lo que ofrece una alta calidad de vida a los empleados.
- Tren de cercanías
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Administrador de inmuebles in situ
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Elite Performance Physical
- Práctica de fisioterapia del Dr. Michael DeFeo.
- Friedman Vartolo
- Bufete de abogados especializado en litigios inmobiliarios, transacciones y asuntos de ejecución hipotecaria.
- Gerber Ciano
- Firma internacional de abogados de seguros y reaseguros con sede en Nueva York, NY, fundada en 2017.
- Merrill Lynch
- División global de gestión de inversiones y patrimonio de Bank of America en Nueva York, NY, desde 1914.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Kaji Sushi | Sushi | $$ | 9 min. a pie |
| NY Soup Exchange | Sopa | $ | 9 min. a pie |
| Calogero's | Italiano | $$ | 9 min. a pie |
| Revel Restaurant & Bar | Americano | $$$$ | 11 min. a pie |
| Wild Fig | Mediterráneo | $$ | 11 min. a pie |
| Waterzooi | Belga | $$$ | 11 min. a pie |
| Burrito Blvd Mexican Grill | Mexicano | $$ | 12 min. a pie |
| Spagettini Pizzeria | Pizza | $$ | 12 min. a pie |
| Asian Moon | Asiático | $$ | 12 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Farmacia | 3 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 12 min. a pie |
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 13 min. a pie |
| Pure Barre | Fitness | 14 min. a pie |
| Chico's | Ropa para mujer | 15 min. a pie |
Acerca de Nassau Central
Las ciudades de Long Island de East Meadow, Garden City, Hempstead, Uniondale y Franklin Place conforman en gran medida el centro de Nassau. Como nodo suburbano de oficinas, los empleados suelen ir al trabajo en coche, y la zona es fácilmente accesible a través de la autopista Long Island Expressway, la autopista Meadowbrook Parkway y las autopistas Northern y Southern State Parkways. Para los empleados que viajan desde el condado de Suffolk, Manhattan o Queens, la zona cuenta con numerosas estaciones de ferrocarril de Long Island.
Las oficinas están repartidas por todo el centro de Nassau, y la mayor concentración de espacio se encuentra en Garden City y Uniondale. Algunos de los edificios de oficinas más grandes cuentan con cafeterías, gimnasios y centros de conferencias. Entre los inquilinos más destacados del centro de Nassau se encuentran Dreyfus Service Corporation y Merrill Lynch, que se trasladaron a esta zona para beneficiarse de estos edificios de calidad a precios asequibles.
Otros motores de la demanda son atracciones como el Nassau Coliseum, el centro comercial Roosevelt Field y el Gallery at Westbury Plaza. La capacidad de atraer talentos de universidades de calidad cercanas, como Hofstra y Adelphi, es una característica que impulsa a los inquilinos a esta zona.
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Kraig Silver, Executive Vice President
El Sr. Silver, un corredor líder en CB Richard Ellis y sus compañías predecesoras antes de unirse a Treeline, ha negociado con éxito contratos de arrendamiento con importantes compañías e instituciones como Metropolitan Life Insurance Company, MCI, Reliance Federal Savings Bank, The United States Postal Service, TNT Skypak, Inc. y M&T Bank. También se ha distinguido como agente inmobiliario exclusivo, trabajando con firmas como Strategic Realty Advisors, Crown Properties y The New England Insurance Company, y ha participado en la compra y enajenación de una amplia gama de propiedades inmobiliarias comerciales. Durante su mandato en Treeline, ha sido responsable de los exitosos programas de arrendamiento que han mantenido los niveles de ocupación en todas las propiedades de Treeline en niveles récord.
Acerca del propietario
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