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1325 E Flamingo Rd
Locales 2.077 m² En alquiler Las Vegas, NV 89119
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico peatonal intenso durante el día
- A 1 milla del campus principal de la UNLV y a 3 millas de The Strip
- Conectores de palets
- Parada de autobús justo fuera de la propiedad
- Refrigeradores y congeladores sin cita
- Puertas enrollables a nivel del suelo
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 2.077 m² | Negociable | 154,88 € /m²/año 12,91 € /m²/mes 321.736 € /año 26.811 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Situada en E. Flamingo Rd, una calle importante, la propiedad se beneficia de una alta visibilidad y un tráfico peatonal pesado. Está convenientemente ubicado cerca del icónico Strip de Las Vegas, lo que atrae a clientes locales y turísticos. Excelente accesibilidad con las principales conexiones por carretera y proximidad al transporte público. Se puede llegar fácilmente al establecimiento desde las principales zonas de la ciudad, incluido el aeropuerto internacional McCarran. Ubicada en un área en rápida expansión con un desarrollo continuo, la propiedad ofrece un potencial de crecimiento significativo. Las empresas pueden capitalizar la creciente demanda y la creciente base demográfica. Es posible que la tarifa indicada no incluya ciertos servicios públicos, servicios de construcción y gastos de propiedad
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio que necesita una reforma
- Aire acondicionado central
- Oficinas divididas
- Baños privados
- Espacio para congelador
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Falsos techos
- Techo a la vista
- Iluminación de emergencia
- Listo para usar
- Climatización disponible fuera de horario
- Arrendamiento profesional
- Fachada de flamencos
- Ruta de autobús
- Los muebles pueden estar incluidos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 1325 E FLAMINGO RD, LAS VEGAS, NV 89119
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Drones & Autonomous Systems Laboratory
- Otros servicios
- 11
- Local
- UNLV Surplus Center
- Otros servicios
- 11
- Local
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Drones & Autonomous Systems Laboratory | Otros servicios | 11 | Local |
| UNLV Surplus Center | Otros servicios | 11 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1325 E FLAMINGO RD , LAS VEGAS, NV 89119
| Espacio total disponible | 2.077 m² | Año de construcción | 1971 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Calles transversales | Maryland Parkway |
| Superficie bruta alquilable | 6.130 m² |
| Espacio total disponible | 2.077 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 6.130 m² |
| Año de construcción | 1971 |
| Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Calles transversales | Maryland Parkway |
ACERCA DEL INMUEBLE
Bienvenido a 1325 E. Flamingo Rd, una propiedad comercial de primer nivel ubicada en el corazón de Las Vegas, Nevada. Esta ubicación dinámica ofrece una oportunidad incomparable para que las empresas prosperen en una de las áreas más vibrantes y de rápido desarrollo de la ciudad. Con su posicionamiento estratégico y su espacio versátil, esta propiedad es ideal para una amplia gama de usos comerciales. Las Vegas sigue siendo un importante centro económico con una economía diversa impulsada por el turismo, el entretenimiento y el comercio. Esta ubicación ofrece a las empresas una oportunidad única de acceder a un mercado próspero. La proximidad al Strip de Las Vegas garantiza un flujo constante de visitantes y clientes potenciales, lo que mejora la visibilidad y el atractivo de la propiedad. Con un mercado inmobiliario sólido y condiciones favorables para las inversiones comerciales, esta propiedad representa un activo valioso para el crecimiento y la rentabilidad a largo plazo. Es posible que la tarifa indicada no incluya ciertos servicios públicos, servicios de construcción y gastos de propiedad.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
UNLV Office of Real Estate Gina Gamble -
Connie
Gamble
- UNLV Office of Real Estate
Elaborado por
UNLV Office of Real Estate
1325 E Flamingo Rd
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