Zaxbys | 1325 Dutch Fork Rd
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Zaxbys 1325 Dutch Fork Rd
Local 269 m² En venta Irmo, SC 29063 2.962.740 € (10.996,78 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de nueva construcción: construcción nueva de 2.900 pies cuadrados que ofrece un diseño y una funcionalidad modernos.
- Sólido desempeño de ventas: las ventas ya han superado el volumen unitario promedio (AUV) de Zaxby, lo que demuestra una gran demanda.
- Ubicación minorista privilegiada: ubicada como una sucursal de un concurrido centro comercial anclado a Food Lion, que atrae un tráfico peatonal constante.
- Estabilidad a largo plazo: arrendamiento seguro de 20 años, que proporciona un flujo de ingresos confiable.
- Crecimiento incorporado de los alquileres: el arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 8% cada cinco años, lo que garantiza una revalorización de los ingresos a largo plazo.
- Inversión de alta visibilidad: excelente exposición en un corredor minorista bien establecido, lo que mejora el éxito de los inquilinos y la confianza de los inversores.
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio de 2.900 pies cuadrados de nueva construcción presenta una oportunidad de inversión excepcional con un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años. Con ventas que ya han superado el volumen unitario promedio (AUV) de Zaxby, esta propiedad ofrece un sólido desempeño financiero desde el principio. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler incorporados del 8% cada cinco años, lo que garantiza un crecimiento de los ingresos a largo plazo. La ubicación, estratégicamente ubicada junto a un próspero centro comercial con sede en Food Lion, se beneficia de una alta visibilidad y un tráfico constante de consumidores. Esta es una excelente oportunidad para los inversores que buscan un activo estable y de alto rendimiento en un corredor minorista bien establecido.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
269 m²
Año de construcción
2024
Precio
2.962.740 €
Precio por m²
10.996,78 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
185.171 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,41 ha
Zonificación
GC - Comercial general
Parking
51 Espacios (189,3 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
15 m en Dutch Fork Rd
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02414-02-24 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 767.217 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02414-02-24
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
767.217 €
1 de 32
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dash Commercial Real Estate Advisors
Zaxbys | 1325 Dutch Fork Rd
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