Dollar General Market 1324 W Main St

El Grupo Boulder se complace en comercializar exclusivamente para la venta una propiedad de Dollar General Market de nueva construcción de un solo inquilino en una zona próspera de la MSA de San Luis. El Dollar General Market se encuentra en Mascoutah, donde se encuentra el MidAmerica St. Louis Airport, un aeropuerto comercial con más de 324 000 pasajeros al año y al que presta servicio Allegiant Airlines. Boeing acaba de construir una planta de fabricación de drones de 200 millones de dólares y 300 000 pies cuadrados en Mascoutah, que se inauguró en 2024. La propiedad de Dollar General se encuentra justo enfrente de la escuela secundaria Mascoutah (1200 estudiantes) y a ocho kilómetros al sur de la Base de la Fuerza Aérea Scott (5.500 efectivos de la Fuerza Aérea en servicio activo, 2.400 miembros de la Guardia Nacional Aérea y de la Reserva y 5.100 civiles). El área circundante es extremadamente próspera, con un ingreso familiar promedio anual de aproximadamente 120.000 dólares en un radio de tres millas.
El Dollar General Market cuenta con una construcción de ladrillo mejorada y de alta gama. La apertura de la tienda está programada para mayo de 2025 y cuenta con un contrato de arrendamiento de 15 años. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 5% cada cinco años durante los períodos de vigencia principal y de la opción de renovación. El arrendamiento absoluto de triple neto no tiene responsabilidades con el propietario. Dollar General es una empresa apta para inversiones (S&P: BBB) y planea abrir 575 nuevas tiendas en 2025.