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Heights Forum 1324 N Shepherd Dr Local 2.220 m² 92 % Alquilado En venta Houston, TX 77008 12.343.850 € (5.560,50 €/m²) Rentabilidad 6,44 %

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ASPECTOS DESTACADOS

  • Heights Forum, 1324 N Shepherd Drive, es una propiedad de uso mixto de 23,895 pies cuadrados construida en 2021 en 1,13 acres en el área de Houston Heights.
  • Los aumentos anuales incorporados de los alquileres básicos garantizan un aumento de los ingresos, y los alquileres inferiores a los del mercado presentan un importante potencial de crecimiento de las ganancias futuras.
  • Invierta en la floreciente ciudad de Houston Heights, ya que el número de hogares en un radio de 2 millas de 1324 N Shepherd Drive aumentó un 17,2% entre 2020 y 2024.
  • El 92% está ocupado por una combinación de inquilinos a prueba de recesión que incluye proveedores de atención médica, servicios profesionales, centros de bienestar y conceptos alimentarios.
  • Construido con estándares superiores, Heights Forum ganó el premio Red News al Proyecto de Uso Mixto del Año en 2022.
  • RECIENTE REDUCCIÓN DE PRECIO. Oportunidad ideal de intercambio de 1031. Comuníquese con Brent Fredricks al 713-572-3500 para obtener más información.

RESUMEN EJECUTIVO

Heights Forum es un activo de uso mixto de clase A de primer nivel ubicado en 1324 N Shepherd Drive, en el corazón del área de Houston Heights. Esta propiedad emblemática de 23.895 pies cuadrados, construida en 2021, ofrece a los inversores una oportunidad excepcional de poseer un activo galardonado y de alto rendimiento en uno de los barrios más atractivos y de más rápido crecimiento de Houston.
La propiedad de dos pisos está arrendada en un 92% a una variedad diversa y resiliente de inquilinos, que incluye Top Care ER, Milk & Sugar Creamery, Swish Dental, Yoga Six, Chi'Lantro BBQ y Heatwave Fitness. Con tres puntos de acceso principales y un ascensor, Heights Forum fue diseñado para ofrecer una funcionalidad y comodidad óptimas. Los aumentos anuales incorporados de los alquileres básicos garantizan un aumento de los flujos de ingresos, mientras que los alquileres actuales, por debajo de los precios del mercado, ofrecen un importante potencial de crecimiento de los ingresos en el futuro. La propiedad fue galardonada como el mejor proyecto de uso mixto del año de los premios Red News en 2022, lo que refuerza su posición como la mejor inversión de su clase.
Situado en la dinámica zona de Houston Heights, Heights Forum se beneficia del elevado tráfico peatonal y de una accesibilidad excepcional. Este vibrante vecindario combina el encanto histórico con el desarrollo moderno, atrayendo una afluencia constante de residentes y negocios. El valor de la tierra en Houston Heights ha aumentado un 64% en la última década, lo que subraya la sólida trayectoria económica y la demanda inmobiliaria de la zona. Heights Forum está perfectamente posicionado para capitalizar el crecimiento continuo del vecindario y la revalorización a largo plazo. Infórmese ahora.

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INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Oficina/Local comercial
Tamaño del edificio
2.220 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2021
Precio
12.343.850 €
Precio por m²
5.560,50 €
Rentabilidad
6,44 %
Ingresos netos de explotación
794.968 €
Porcentaje alquilado
92 %
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
2 plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,49
Tamaño del terreno
0,46 ha
Fachada
43 m en N Shepherd Dr

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

  • Totem exterior
  • Señalización

INQUILINOS PRINCIPALES Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • PRECIO DE ALQUILER/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Back Nine Golf
  • Arte, entretenimiento y ocio
  • 99,999 SF
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  • Servicios de alojamiento y comidas
  • 99,999 SF
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Based in Austin, Texas, Chi’Lantro is an award-winning restaurant, mobile food truck and full-service catering company with a passion for creating diverse, Korean BBQ-inspired cuisine.The name “Chi’Lantro” is a combination of the words “kimchi” and “cilantro.” With the vision to inspire the way people eat and think about Korean BBQ, Chi’Lantro’s founder, Jae Kim, started the company as a food truck operation in 2010 with only one employee. The company is known for its signature dish, The Original Kimchi Fries™-- hot french fries with homemade caramelized kimchi, Korean BBQ, topped with fresh cilantro and onion, sesame seeds and drizzled with Magic Sauce. Chi’Lantro has expanded to six brick and mortars across Austin, a downtown trailer and a full-service catering department.

  • Servicios de alojamiento y comidas
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
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at milk + sugar, you won't find the classic flavors you've grown up with. they strive to give you a different and more modern approach to everyone's favorite dessert. milk + sugar specializes in fun "mix-ins" that they make in-house and fold into the ice cream as they churn it. think brownie chunks, pieces of cake, seasonal flavors and you've got the idea. come check them out, but PLEASE do not ask for vanilla. as they like to say, "life is too short for plain vanilla."

  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
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  • Jan 0000

Welcome to Swish Dental, where seeing the dentist is something you actually look forward to. They are dedicated to helping you achieve your healthiest smile, delivering compassionate dental care and an extraordinary dental experience. Their goal as family dentists is to establish lifelong connections with their patients. They strive to create healthy smiles and change the way you think about seeing the dentist. At their dental practice, they are dedicated to preventing, diagnosing, and treating oral health issues. They prioritize your comfort, utilize the newest dental technology, and provide transparent patient care. At Swish, you'll receive comprehensive and non-judgmental dental services that are both exceptional and affordable. Get the smile you've always dreamed of. Their industry-leading treatment options, comprehensive insurance coverage, and flexible financing choices make it easier than ever to attain your healthiest and most confident smile.

  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
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Welcome to Top Care Emergency Room, where every moment counts, and your well-being is their top priority. With more than 20 years of experience, they have been at the forefront of providing exceptional emergency medical care to the community of Houston, Texas. At Top Care ER, they understand the critical importance of timely and expert interventions during medical emergencies, and their dedicated team is committed to ensuring that you receive the prompt, comprehensive, and compassionate care you deserve. Explore their commitment to excellence and discover why Top Care ER stands as a beacon of trust and reliability in emergency healthcare in Texas.

  • Arte, entretenimiento y ocio
  • 99,999 SF
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Each studio is a locally owned and operated franchise location. They offer 6 different class types from hot and powerful to slow and mindful. They also offer beginner classes and sculpt classes. Their teachers have been trained in the YogaSix methodology to provide a consistent but creative experience for each class type every time. They teach in a way that is easy for everyone to follow and understand. Their expert staff will help you find the right class to help you achieve your goals. YogaSix is a part of Xponential Fitness, a leading global franchisor of health and wellness brands across a variety of verticals, including pilates, barre, cycling, dance, yoga, boxing, strength training, stretching, and metabolic health.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado PRECIO DE ALQUILER/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Back Nine Golf Arte, entretenimiento y ocio 99,999 SF - - -
Servicios de alojamiento y comidas 99,999 SF - - -
Servicios de alojamiento y comidas 99,999 SF - Lorem Ipsum -
Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF - - Jan 0000
Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF - - -
Arte, entretenimiento y ocio 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

LOCALES CERCANOS

La Michoacana Meat Market
Regions Bank
Starbucks
Kroger
CycleBar
Planet Fitness
Chase Bank
Taquerias Arandas
Chili's Grill & Bar
Flower Child

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de terreno
0391290000034
Evaluación del terreno
4.170.689 €
Evaluación de las mejoras
4.501.015 €
Evaluación total
8.671.704 €
  • ID del anuncio: 33367073

  • Fecha de salida al mercado: 01/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1324 N Shepherd Dr, Houston, TX 77008

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