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Falcon Business Park - Building 1 1324 FM 359 Rd
Naves 232 – 929 m² En alquiler Brookshire, TX 77423
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ASPECTOS DESTACADOS
- El parque empresarial Falcon, en 1324 FM 359, ofrece un almacén de 10,000 pies cuadrados divisible en 2,500 pies cuadrados, construido a medida según los requisitos de cada inquilino.
- El crecimiento de la población en la zona ha sido sólido, con un aumento anual del 8,9% entre 2020 y 2024 y un crecimiento anual proyectado del 5,5% entre 2024 y 2029.
- El diseño flexible y la ubicación privilegiada del sitio lo convierten en una opción ideal para las empresas que buscan capitalizar la floreciente economía de Brookshire.
- Ubicado a solo cinco minutos de la autopista 90 y la interestatal 10, brinda un acceso perfecto para las redes de distribución y las necesidades de transporte.
- A 15 minutos de Katy, a 20 minutos de Cinco Ranch, a 30 minutos de Cypress y a 35 minutos de Sugar Land, que conecta con los principales mercados regionales.
- En venta o arrendamiento. Pregunte ahora para obtener más detalles.
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 232 – 929 m² | 3 Años | 134,19 € /m²/año 11,18 € /m²/mes 124.670 € /año 10.389 € /mes | Naves | - | 31/12/2025 |
Planta 1
| Tamaño |
| 232 – 929 m² |
| Plazo |
| 3 Años |
| Precio |
| 134,19 € /m²/año 11,18 € /m²/mes 124.670 € /año 10.389 € /mes |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
Planta 1
| Tamaño | 232 – 929 m² |
| Plazo | 3 Años |
| Precio | 134,19 € /m²/año |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Falcon Business Park presenta la oportunidad de arrendar un nuevo espacio de almacén diseñado a medida según los requisitos individuales del inquilino. El edificio 1 es un edificio planificado para abarcar 10,000 pies cuadrados, y los arrendatarios o compradores pueden obtener espacio en incrementos de 2,500 pies cuadrados para cubrir todo el almacén. La instalación está equipada con cuatro puertas de autoservicio de gran tamaño, una por cada 2,500 pies cuadrados, y energía pesada trifásica para soportar operaciones intensivas. Falcon Business Park ofrece precios competitivos de 13 dólares por pie cuadrado al año, NNN. Los edificios se pueden diseñar antes de la construcción para que los inquilinos puedan comenzar a operar casi inmediatamente después de la entrega. El fácil acceso a Grand Parkway y a la Interestatal 10 hace que Falcon Business Park sea ideal para los inquilinos que buscan distribuir o prestar servicios a nivel regional. Las empresas que se centran más en lo local se benefician de la proximidad de la zona a los suburbios de rápido crecimiento, como Katy, Cinco Ranch y Fulshear. Con la apertura de Grand Parkway, las nuevas comunidades unifamiliares y todo tipo de desarrollos inmobiliarios comerciales se han desplazado hacia el oeste, y el submercado de Northwest Outliers ha sido uno de los principales beneficiarios. Entre los participantes industriales, se ha convertido en uno de los submercados más populares de Houston en los últimos años, y es el objetivo de desarrolladores, inversores e inquilinos por igual. A largo plazo, las perspectivas para los submercados de Northwest Outlier siguen siendo alentadoras. Más del 80% del crecimiento demográfico en el área metropolitana de Houston en los últimos 15 años se ha producido en las áreas no incorporadas del condado de Harris, gran parte de las cuales se encuentran en este submercado y en los submercados vecinos, y los usuarios industriales deberían seguir beneficiándose de una demanda constante en los próximos años.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE NAVES
ACERCA DE VALORES ATÍPICOS DEL NOROESTE
La zona de Brookshire está convenientemente situada a lo largo de la Interestatal 10, justo después de Grand Parkway. Cuenta con muchas grandes propiedades de distribución y logística especulativa construidas a medida en el lado oeste de Houston, de rápido crecimiento. Los usuarios corporativos y los promotores han encontrado aquí terrenos atractivos y asequibles para nuevos desarrollos de distribución.
Entre los mayores ejemplos más recientes, en 2020, Ross Stores construyó una instalación de 2,2 millones de pies cuadrados y Clay Development & Construction construyó una instalación de 1,3 millones de pies cuadrados para Medline, ambas a menos de una milla de la intersección de la Interestatal 10 y Woods Road. Estas empresas se unen a los gigantes corporativos Amazon, Costco Wholesale, Igloo, Goya y otros que han establecido operaciones similares a lo largo de este codiciado tramo de la Interestatal 10.
Debido a que la zona de Brookshire cuenta con un parque de edificios relativamente nuevo, los alquileres aquí se sitúan entre los cinco primeros de los conglomerados industriales de Houston. El año pasado ocupó el segundo lugar en cuanto a actividad de arrendamiento y construcción, después del puerto de Houston, mientras que las vacantes se mantienen en línea con la media de Houston.
La proximidad de la zona a Katy, Cinco Ranch, Bridgeland, Richmond/Rosenberg y Sugar Land permite a los inquilinos acceder a mano de obra en algunas de las zonas suburbanas de mayor crecimiento de Estados Unidos.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
55 habitaciones
4 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
75 habitaciones
4 min. en coche
|
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Manuel Noriega, Principal, CRE
Evelyn Mendoza, Real Estate Agent
Elaborado por
Falcon Business Park - Building 1 | 1324 FM 359 Rd
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