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1320 N Courthouse Rd
Oficina 33.450 m² 34 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Arlington, VA 22201
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de adquirir un lienzo prácticamente en blanco a un precio históricamente bajo
- Opción de reurbanización por derecho propio: hasta 10 FAR con RE-GLUP
- Mercado maduro con una alta barrera de entrada
- Ubicación irremplazable y orientada al tránsito
- Acceso a un perfil demográfico inigualable
RESUMEN EJECUTIVO
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Metro
- Con etiqueta Energy Star
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Planta completa disponible
Planta completa disponible
Planta completa disponible
Planta completa disponible
Planta completa disponible
• Ideal para sedes corporativas de alta gama • Infraestructura moderna para apoyar a las empresas de tecnología y consultoras • Entorno flexible de planta abierta con generosos espacios para reuniones y colaboración • Planchas de suelo grandes, eficientes y sin columnas • 3 escaleras por piso para un espacio denso de empaque y conferencias • Cerca de Court House Metro, Rosslyn Metro y D.C. • Fuerte propiedad institucional • Las renovaciones de 2020 incluirán la sala de inquilinos, el centro de conferencias, la cafetería, la renovación del vestíbulo y un nuevo gimnasio con casilleros, duchas y servicio de toallas • Clasificación Energy Star, certificación LEED Platinum y certificación Fitwel
• Ideal para sedes corporativas de alta gama • Infraestructura moderna para apoyar a las empresas de tecnología y consultoras • Entorno flexible de planta abierta con generosos espacios para reuniones y colaboración • Planchas de suelo grandes, eficientes y sin columnas • 3 escaleras por piso para un espacio denso de empaque y conferencias • Cerca de Court House Metro, Rosslyn Metro y D.C. • Fuerte propiedad institucional • Las renovaciones de 2020 incluirán la sala de inquilinos, el centro de conferencias, la cafetería, la renovación del vestíbulo y un nuevo gimnasio con casilleros, duchas y servicio de toallas • Clasificación Energy Star, certificación LEED Platinum y certificación Fitwel
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 2-módulo 200 | 1.685 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 220/230 | 528 – 1.739 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 3 | 3.745 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 4 | 3.745 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 5 | 3.745 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 8 | 1.394 – 3.745 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 9 | 3.822 m² | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Pl. 2-módulo 200
| Tamaño |
| 1.685 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 220/230
| Tamaño |
| 528 – 1.739 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3
| Tamaño |
| 3.745 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 4
| Tamaño |
| 3.745 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 5
| Tamaño |
| 3.745 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 8
| Tamaño |
| 1.394 – 3.745 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 9
| Tamaño |
| 3.822 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 200
| Tamaño | 1.685 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Planta completa disponible
Pl. 2-módulo 220/230
| Tamaño | 528 – 1.739 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Planta completa disponible
Planta 3
| Tamaño | 3.745 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Planta completa disponible
Planta 4
| Tamaño | 3.745 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Planta completa disponible
Planta 5
| Tamaño | 3.745 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Planta completa disponible
Planta 8
| Tamaño | 1.394 – 3.745 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
• Ideal para sedes corporativas de alta gama • Infraestructura moderna para apoyar a las empresas de tecnología y consultoras • Entorno flexible de planta abierta con generosos espacios para reuniones y colaboración • Planchas de suelo grandes, eficientes y sin columnas • 3 escaleras por piso para un espacio denso de empaque y conferencias • Cerca de Court House Metro, Rosslyn Metro y D.C. • Fuerte propiedad institucional • Las renovaciones de 2020 incluirán la sala de inquilinos, el centro de conferencias, la cafetería, la renovación del vestíbulo y un nuevo gimnasio con casilleros, duchas y servicio de toallas • Clasificación Energy Star, certificación LEED Platinum y certificación Fitwel
Planta 9
| Tamaño | 3.822 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
• Ideal para sedes corporativas de alta gama • Infraestructura moderna para apoyar a las empresas de tecnología y consultoras • Entorno flexible de planta abierta con generosos espacios para reuniones y colaboración • Planchas de suelo grandes, eficientes y sin columnas • 3 escaleras por piso para un espacio denso de empaque y conferencias • Cerca de Court House Metro, Rosslyn Metro y D.C. • Fuerte propiedad institucional • Las renovaciones de 2020 incluirán la sala de inquilinos, el centro de conferencias, la cafetería, la renovación del vestíbulo y un nuevo gimnasio con casilleros, duchas y servicio de toallas • Clasificación Energy Star, certificación LEED Platinum y certificación Fitwel
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 18-003-113 | Evaluación de las mejoras | 57.940.953 € |
| Evaluación del terreno | 20.451.526 € | Evaluación total | 78.392.479 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
CONTACTOS
-
Gerry Trainor -
James Cardellicchio -
Rowan Miller -
Transwestern Real Estate Services
Elaborado por
1320 N Courthouse Rd
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