5.65% CAP Brand New California Starbucks | 1320 McHenry Ave
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5.65% CAP Brand New California Starbucks 1320 McHenry Ave
Local 121 m² En venta Modesto, CA 95350 2.597.508 € (21.507 €/m²) Tasa de capitalización 5,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento corporativo a 10 años | Inquilino con grado de inversión | S&P BBB+
- Nuevo edificio prototipo de autoservicio construido a medida para 2024
- Ubicación de alto volumen de tráfico | Más de 55,300 ADT en las avenidas McHenry y Orangeburg
- Cláusula de arrendamiento poco común para el propietario con el mantenimiento de las áreas exteriores por parte del inquilino
- Ubicado cerca del Doctors Hospital de Modesto, un centro de servicio completo de 461 camas
RESUMEN EJECUTIVO
Commercial Retail Associates, Inc. se complace en haber sido seleccionada como agente de cotización exclusivo para la venta de este nuevo prototipo de edificio prototipo de autoservicio independiente de ± 1300 pies cuadrados construido a medida en 2024 y arrendado a Starbucks Corporation. El sitio está frente a la avenida McHenry y la autopista 108, una arteria principal que va de norte a sur en Modesto, por la que pasan más de 33.700 metros ADT. También se puede acceder al edificio desde la avenida Orangeburg, que pasa de este a oeste a través de Modesto, con más de 21.600 metros de carretera. En las inmediaciones del establecimiento se encuentran Walgreens, Pep Boys, Sonic Burger, Wendy's, Denny's, Dutch Bros, Days Inn by Wyndham y varios consultorios médicos. El Modesto's Doctors Hospital se encuentra a 2 manzanas del establecimiento. Esta oferta ofrece al inversor la oportunidad de adquirir una atractiva propiedad comercial de nueva construcción que se enorgullece de ser propietario y que se arrienda a un inquilino corporativo con capacidad de inversión, con un compromiso de arrendamiento a largo plazo del sitio en cuestión.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
121 m²
Año de construcción
2024
Precio
2.597.508 €
Precio por m²
21.507 €
Tasa de capitalización
5,65 %
Ingresos netos de explotación
146.711 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,24 ha
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 031-11-55 | Evaluación de las mejoras | 36.178 € |
| Evaluación del terreno | 406.287 € | Evaluación total | 442.465 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
031-11-55
Evaluación del terreno
406.287 €
Evaluación de las mejoras
36.178 €
Evaluación total
442.465 €
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